房產(chǎn)交易代理協(xié)議模板2024

房產(chǎn)交易代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用退還條件第五條房產(chǎn)交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了代理方為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、代理費用、房產(chǎn)交易流程、合同的變更與解除、違約責(zé)任與賠償、爭議解決方式、保密條款、法律適用與爭議解決、合同的生效、變更與終止、通知與送達等事項。第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述代理方同意為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有義務(wù)為委托方尋找合適的買家或買家，協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易。2.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）代理方應(yīng)誠實、公正、及時地報告房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息，不得隱瞞、虛報。（3）代理方應(yīng)妥善保管委托方的個人資料和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。（4）代理方在代理過程中，不得收取任何未予約定的費用。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向代理方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，并積極配合代理方的各項工作。（2）委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付。（3）委托方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更交易價格、交易條件等。（4）委托方在交易過程中，不得要求代理方進行任何違法違規(guī)行為。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用本協(xié)議代理費用為_______元人民幣。4.2支付方式（1）委托方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，向代理方支付代理費用的一半。（2）房產(chǎn)交易成功后，委托方應(yīng)向代理方支付剩余的代理費用。4.3費用退還條件（1）如因代理方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，代理方應(yīng)退還已收取的代理費用。（2）如委托方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除本協(xié)議，代理方不予退還已收取的代理費用。第五條房產(chǎn)交易流程與時間安排5.1交易流程（1）委托方提供房產(chǎn)信息，代理方進行推廣。（2）代理方根據(jù)委托方要求，安排看房時間。（3）雙方達成交易意向后，代理方協(xié)助辦理交易手續(xù)。（4）交易完成后，代理方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2時間安排（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起_______日內(nèi)，代理方應(yīng)找到合適的買家或買家。（2）房產(chǎn)交易完成時間不得超過_______個月。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）雙方同意變更本協(xié)議的條款，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。（2）如一方不同意變更，則本協(xié)議不得擅自變更。6.2解除條件（1）雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。（2）如一方不同意解除，則本協(xié)議不得擅自解除。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為（1）雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）代理方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或未達到約定效果的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（3）委托方未按本協(xié)議約定支付代理費用，或擅自變更交易價格、交易條件的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（2）代理方第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章或由法定代表人簽字。12.2送達地址雙方的送達地址如下：代理方：_______委托方：_______任何一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方聯(lián)系人的身份證明等。第十四條簽署與日期14.1簽署人代理方代表：________委托方代表：________14.2簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方聯(lián)系人的身份證明附件三：房產(chǎn)交易代理服務(wù)清單附件四：代理費用支付證明附件五：房產(chǎn)交易流程時間表附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字確認。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，代理方有權(quán)要求委托方提供原件進行核對。附件二：雙方聯(lián)系人的身份證明詳細要求和說明：身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字確認。附件三：房產(chǎn)交易代理服務(wù)清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明代理方為委托方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助、過戶協(xié)助等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并加蓋公章。附件四：代理費用支付證明詳細要求和說明：支付證明應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字確認。附件五：房產(chǎn)交易流程時間表詳細要求和說明：時間表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易的各個階段以及對應(yīng)的日期和時間。時間表應(yīng)由雙方簽字確認，并加蓋公章。附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細要求和說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，代理方有權(quán)要求委托方提供原件進行核對。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字確認。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。文件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。文件應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.代理方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或未達到約定效果的。示例說明：如代理方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或買家，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功。2.委托方未按本協(xié)議約定支付代理費用，或擅自變更交易價格、交易條件的。示例說明：如委托方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，或擅自提高交易價格，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。3.雙方未能按照本協(xié)議約定的時間安排完成交易手續(xù)或過戶手續(xù)的。示例說明：如雙方未能在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)或過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.雙方同意，違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。在本合同中的應(yīng)用：本協(xié)議旨在規(guī)定代理方為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的相關(guān)事項。3.代理費用：指代理方為委托方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費用。在本合同中的應(yīng)用：委托方應(yīng)按本協(xié)議約定支付