2024年專業(yè)房屋裝修租賃協(xié)議模板

2024年專業(yè)房屋裝修租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時間2.4租金調(diào)整條款3.裝修條款3.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修審批流程3.3裝修材料要求3.4裝修施工期限4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)4.4定期檢查與保養(yǎng)5.房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋保管責(zé)任5.3禁止行為5.4房屋返還條件6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用9.附件9.1房屋裝修設(shè)計方案9.2租賃合同附件9.3其他相關(guān)文件10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3水電費承擔(dān)10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章11.3見證方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片12.2附件二：裝修施工圖紙12.3附件三：家具清單13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期13.3補充協(xié)議簽訂人14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效前提14.3合同解除或終止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將其位于【】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【】平方米。具體地址為：【】。1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共計【】年【】個月。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【】個月，乙方應(yīng)書面提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。租金每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式與時間（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶；（二）現(xiàn)金支付給甲方；（三）其他雙方約定的支付方式。2.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【】個月通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條裝修條款3.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修范圍應(yīng)限于房屋內(nèi)部，且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修設(shè)計方案。3.2裝修審批流程乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及預(yù)算，待甲方審批同意后方可進行施工。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)按甲方的要求修改后重新提交審批。3.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。甲方有權(quán)對乙方的裝修材料進行監(jiān)督檢查。3.4裝修施工期限乙方應(yīng)確保裝修工程在【】個月內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每延期一日，支付人民幣【】元。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修費用承擔(dān)租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.4定期檢查與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查和保養(yǎng)工作。第五條房屋使用與保管5.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【】目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。5.2房屋保管責(zé)任乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行合理保管，防止損失和損壞。5.3禁止行為（一）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（二）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（三）在房屋內(nèi)進行違法活動；（四）其他影響房屋安全和使用的行為。5.4房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按市價賠償。第八條保險乙方應(yīng)在租賃開始前【】日內(nèi)，向甲方提供房屋保險單副本，保險金額不得低于房屋評估價值的【】%。保險費用由乙方承擔(dān)。第九條寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第十條水電費承擔(dān)租賃期間，房屋的水電費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用水電，如有浪費或濫用情況，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用。第十一條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件說明12.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片12.2附件二：裝修施工圖紙乙方應(yīng)在裝修前【】日內(nèi)向甲方提供裝修施工圖紙，經(jīng)甲方審批后方可施工。12.3附件三：家具清單如租賃期間包含家具，甲方應(yīng)提供家具清單，明確家具的種類、數(shù)量和狀況。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有需要調(diào)整或補充的事項，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議的簽訂日期為：【】。13.3補充協(xié)議簽訂人補充協(xié)議的簽訂人為：【】。第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提本合同的生效前提是雙方履行了合同約定的各項義務(wù)，并取得了雙方所需的審批、許可等。14.3合同解除或終止的條件本合同解除或終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等，共計【】張。提交時間：合同簽訂后【】日內(nèi)。附件二：裝修施工圖紙目的：明確裝修范圍、設(shè)計方案和施工計劃。要求：圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、裝修設(shè)計圖、施工進度計劃等。提交時間：裝修前【】日內(nèi)。附件三：家具清單目的：明確租賃期間包含的家具種類、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。提供時間：合同簽訂后【】日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未按時完成裝修工程。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)按市價賠償。3.乙方未按時完成裝修工程的，每延期一日，支付違約金人民幣【】元。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定造成糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃期間未按約定時間支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期違約金。例如，乙方逾期支付租金超過【】日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】方，房屋的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指【】方，租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至合同約定的租賃結(jié)束日期。4.