房屋修繕工程協(xié)議 2024年規(guī)范

房屋修繕工程協(xié)議2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房屋修繕工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程性質(zhì)2.修繕工程內(nèi)容及要求2.1工程內(nèi)容2.2工程質(zhì)量要求2.3工程進(jìn)度要求3.合同雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.工程合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3工程變更價(jià)款5.工程工期5.1計(jì)劃工期5.2延期條款6.工程保修6.1保修期限6.2保修范圍7.合同的履行7.1甲方的義務(wù)7.2乙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋修繕工程概述1.1工程地點(diǎn)甲方位于【省/市/區(qū)】的【街道名稱】的【房屋地址】。1.2工程面積本次修繕的房屋面積為【具體面積】平方米。1.3工程性質(zhì)本次修繕工程包括【具體修繕內(nèi)容】，如：墻面翻新、屋頂修復(fù)、水電改造等。2.修繕工程內(nèi)容及要求2.1工程內(nèi)容2.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體的質(zhì)量要求：【詳細(xì)說明】。2.3工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程。具體的工期要求：【詳細(xì)說明】。3.合同雙方3.1甲方信息甲方全稱：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。3.2乙方信息乙方全稱：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。4.工程合同價(jià)款4.1合同總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同總價(jià)為【合同總價(jià)】元人民幣。4.2付款方式及時(shí)間（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)【百分比】作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。4.3工程變更價(jià)款如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的價(jià)款。5.工程工期5.1計(jì)劃工期雙方約定本工程計(jì)劃工期為【具體工期】天。5.2延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)【百分比】；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付給乙方相應(yīng)的延長工期費(fèi)用。6.工程保修6.1保修期限乙方對修繕工程提供的保修期限為【保修期限】年。6.2保修范圍保修范圍包括：【詳細(xì)說明】。7.合同的履行7.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供修繕工程的場地、材料等，并按照約定支付合同價(jià)款。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成修繕工程，并保證工程質(zhì)量和安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×【百分比】×遲延付款天數(shù)；（2）甲方未按約定提供修繕場地的，乙方有權(quán)推遲工程進(jìn)度，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【百分比】×遲延履行天數(shù)；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【列舉附件名稱】。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在【時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】的【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋修繕工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括修繕工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的預(yù)期完成時(shí)間，由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，由甲方提供，以證明付款的履行。附件五：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂該附件，明確變更內(nèi)容和要求。附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供該附件，包括工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收記錄等。附件七：保修憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括保修的條款、保修范圍、保修期限等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的；2.甲方未按約定提供修繕場地的；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×【百分比】×遲延付款天數(shù)；2.遲延履行天數(shù)×合同總價(jià)×【百分比】；3.如乙方需重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出遲延付款違約金的要求。如甲方未按約定提供修繕場地，乙方可以推遲工程進(jìn)度，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保修期限：指乙方對修繕工程提供的保修期限，如合同約定的年數(shù)。4.保修范圍：指乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，如工程的質(zhì)量、安全等。5.合同總價(jià)：指雙方約定的本工程合同總金額。6.進(jìn)度款：指雙方約定的工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方應(yīng)