房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024年稿

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024年稿版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與辦理1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.7咨詢服務(wù)與建議2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用退還與扣減情況4.合同期限與終止4.1合同期限的定義與計(jì)算4.2合同期限的延長(zhǎng)與終止4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與處理5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑6.隱私保護(hù)與信息安全6.1客戶信息的保護(hù)與使用6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息安全保障措施7.適用法律與爭(zhēng)議解決7.1適用法律的確定7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.其他約定8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊承諾8.2客戶的其他特殊要求8.3第三方合作方的特殊約定9.附件9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表9.3費(fèi)用明細(xì)表9.4合同解除或終止證明文件10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.第三方合作方簽字蓋章（如有）13.附件說明13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充說明14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充說明14.2對(duì)合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，通過多種渠道進(jìn)行推廣，以便客戶能夠及時(shí)了解房源情況。1.2客源信息收集與推廣：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源業(yè)主的需求，收集并整理符合要求的客源信息，通過多種渠道進(jìn)行推廣，以便房源業(yè)主能夠及時(shí)了解客源情況。1.3房源帶看與介紹：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排工作人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并對(duì)房源的具體情況進(jìn)行介紹。1.4交易談判與促成：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并努力促成交易的完成。1.5交易流程協(xié)助與辦理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的幫助。1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范措施。1.7咨詢服務(wù)與建議：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的建議。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在客戶未按約定支付費(fèi)用時(shí)暫停提供服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)：客戶有權(quán)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)如實(shí)提供自己的信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成各項(xiàng)服務(wù)。2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)：第三方合作方有權(quán)按照合同約定收取合作費(fèi)用，并有權(quán)在客戶未按約定支付費(fèi)用時(shí)暫停提供服務(wù)。第三方合作方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)合作義務(wù)，并保證合作的質(zhì)量。第三條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格按比例計(jì)算，具體比例雙方另有約定的除外。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：客戶應(yīng)在房源成交后日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：客戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還與扣減情況：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。如客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣減相應(yīng)費(fèi)用。第四條：合同期限與終止4.1合同期限的定義與計(jì)算：合同期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，至房源成交之日止。4.2合同期限的延長(zhǎng)與終止：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶交付相關(guān)資料，并辦理費(fèi)用退還等事宜。第五條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與處理：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、退還費(fèi)用等。5.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：隱私保護(hù)與信息安全6.1客戶信息的保護(hù)與使用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保護(hù)客戶的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。在未經(jīng)客戶同意的情況下，不得使用客戶的個(gè)人信息進(jìn)行其他用途。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息安全保障措施：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧Ｗo(hù)客戶和房源業(yè)主的信息安全，防止信息泄露、損毀或者不當(dāng)使用。第八條：適用法律與爭(zhēng)議解決7.1適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊承諾：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在合同期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并盡力促成交易的完成。8.2客戶的其他特殊要求：客戶要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合同期限內(nèi)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按照客戶的需求進(jìn)行房源的推廣和介紹。8.3第三方合作方的特殊約定：如雙方與第三方合作方有特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附件9.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方遵守和執(zhí)行。9.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供服務(wù)項(xiàng)目的明細(xì)表，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.3費(fèi)用明細(xì)表：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供費(fèi)用的明細(xì)表，明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。9.4合同解除或終止證明文件：如合同提前解除或終止，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以便辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章：[簽字][蓋章]11.2客戶簽字蓋章：[簽字][蓋章]第十三條：第三方合作方簽字蓋章（如有）12.1第三方合作方簽字蓋章：[簽字][蓋章]第十四條：附件說明13.1附件的定義與范圍：附件是指本合同中提到的法律法規(guī)、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等文件。13.2附件的補(bǔ)充說明：附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充說明，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第十五條：補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充說明：如雙方對(duì)本合同的其他條款有補(bǔ)充說明，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2對(duì)合同未盡事宜的約定：如雙方對(duì)本合同未盡事宜有約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》等。要求：雙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)提供最新的法律法規(guī)，并確保雙方的行為符合法律法規(guī)的要求。說明：法律法規(guī)是雙方履行合同的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表內(nèi)容：包括房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、房源帶看與介紹等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表是雙方了解和約定服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)，雙方應(yīng)按照明細(xì)表執(zhí)行。附件三：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表，明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方了解和約定費(fèi)用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)按照明細(xì)表執(zhí)行。附件四：合同解除或終止證明文件內(nèi)容：包括合同解除或終止的原因、日期、證明文件等。要求：如合同提前解除或終止，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。說明：合同解除或終止證明文件是雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)，雙方應(yīng)按照證明文件執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方合作方未按照約定提供合作服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、退還費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供房源信息收集與推廣服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并