房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議2024年稿

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議2024年稿版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與辦理1.6交易風險提示與防范1.7咨詢服務與建議2.雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務2.2客戶的權(quán)利與義務2.3第三方合作方的權(quán)利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式3.4費用退還與扣減情況4.合同期限與終止4.1合同期限的定義與計算4.2合同期限的延長與終止4.3合同終止后的相關處理事項5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理5.2違約責任的承擔方式5.3爭議解決的方式與途徑6.隱私保護與信息安全6.1客戶信息的保護與使用6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的信息安全保障措施7.適用法律與爭議解決7.1適用法律的確定7.2爭議解決的方式與途徑8.其他約定8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊承諾8.2客戶的其他特殊要求8.3第三方合作方的特殊約定9.附件9.1相關法律法規(guī)9.2服務項目明細表9.3費用明細表9.4合同解除或終止證明文件10.簽署日期與地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.第三方合作方簽字蓋章（如有）13.附件說明13.1附件的定義與范圍13.2附件的補充說明14.補充條款14.1對合同其他條款的補充說明14.2對合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，通過多種渠道進行推廣，以便客戶能夠及時了解房源情況。1.2客源信息收集與推廣：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)房源業(yè)主的需求，收集并整理符合要求的客源信息，通過多種渠道進行推廣，以便房源業(yè)主能夠及時了解客源情況。1.3房源帶看與介紹：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，安排工作人員帶領客戶實地查看房源，并對房源的具體情況進行介紹。1.4交易談判與促成：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方進行交易談判，并努力促成交易的完成。1.5交易流程協(xié)助與辦理：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并提供必要的幫助。1.6交易風險提示與防范：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提示交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供相應的防范措施。1.7咨詢服務與建議：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應為客戶提供專業(yè)的咨詢服務，并根據(jù)客戶的需求提供相應的建議。第二條：雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)在客戶未按約定支付費用時暫停提供服務。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照合同約定履行各項服務義務，并保證服務的質(zhì)量。2.2客戶的權(quán)利與義務：客戶有權(quán)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容，并按照約定支付服務費用?？蛻魬鐚嵦峁┳约旱男畔?，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成各項服務。2.3第三方合作方的權(quán)利與義務：第三方合作方有權(quán)按照合同約定收取合作費用，并有權(quán)在客戶未按約定支付費用時暫停提供服務。第三方合作方應按照合同約定履行各項合作義務，并保證合作的質(zhì)量。第三條：服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式：服務費用根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方另有約定的除外。3.2服務費用的支付時間：客戶應在房源成交后日內(nèi)支付服務費用。3.3服務費用的支付方式：客戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用。3.4費用退還與扣減情況：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定履行服務義務，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務費用。如客戶未按照約定支付服務費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)從應支付的款項中扣減相應費用。第四條：合同期限與終止4.1合同期限的定義與計算：合同期限自雙方簽署合同之日起計算，至房源成交之日止。4.2合同期限的延長與終止：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。4.3合同終止后的相關處理事項：合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶交付相關資料，并辦理費用退還等事宜。第五條：違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理：如一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定執(zhí)行。5.2違約責任的承擔方式：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、退還費用等。5.3爭議解決的方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：隱私保護與信息安全6.1客戶信息的保護與使用：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保護客戶的個人信息，不得泄露給第三方。在未經(jīng)客戶同意的情況下，不得使用客戶的個人信息進行其他用途。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的信息安全保障措施：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應采取適當?shù)男畔踩胧?，保護客戶和房源業(yè)主的信息安全，防止信息泄露、損毀或者不當使用。第八條：適用法律與爭議解決7.1適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊承諾：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承諾在合同期限內(nèi)提供真實、準確的房源信息，并盡力促成交易的完成。8.2客戶的其他特殊要求：客戶要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在合同期限內(nèi)提供專業(yè)的咨詢服務，并按照客戶的需求進行房源的推廣和介紹。8.3第三方合作方的特殊約定：如雙方與第三方合作方有特殊約定，應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第十條：附件9.1相關法律法規(guī)：本合同簽訂時，雙方應提供相關的法律法規(guī)，以便雙方遵守和執(zhí)行。9.2服務項目明細表：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供服務項目的明細表，明確各項服務的具體內(nèi)容和費用。9.3費用明細表：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供費用的明細表，明確服務費用的計算方式和支付時間。9.4合同解除或終止證明文件：如合同提前解除或終止，雙方應提供相應的證明文件，以便辦理相關手續(xù)。第十一條：簽署日期與地點10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章：[簽字][蓋章]11.2客戶簽字蓋章：[簽字][蓋章]第十三條：第三方合作方簽字蓋章（如有）12.1第三方合作方簽字蓋章：[簽字][蓋章]第十四條：附件說明13.1附件的定義與范圍：附件是指本合同中提到的法律法規(guī)、服務項目明細表、費用明細表等文件。13.2附件的補充說明：附件是對本合同的補充說明，雙方應按照附件的規(guī)定履行各自的義務。第十五條：補充條款14.1對合同其他條款的補充說明：如雙方對本合同的其他條款有補充說明，應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。14.2對合同未盡事宜的約定：如雙方對本合同未盡事宜有約定，應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關法律法規(guī)內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例》等。要求：雙方在合同簽訂時應提供最新的法律法規(guī)，并確保雙方的行為符合法律法規(guī)的要求。說明：法律法規(guī)是雙方履行合同的依據(jù)，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：服務項目明細表內(nèi)容：包括房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、房源帶看與介紹等服務項目的具體內(nèi)容。要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供詳細的服務項目明細表，明確各項服務的具體內(nèi)容和費用。說明：服務項目明細表是雙方了解和約定服務內(nèi)容的依據(jù)，雙方應按照明細表執(zhí)行。附件三：費用明細表內(nèi)容：包括服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等信息。要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供詳細的費用明細表，明確服務費用的計算方式和支付時間。說明：費用明細表是雙方了解和約定費用支付的依據(jù)，雙方應按照明細表執(zhí)行。附件四：合同解除或終止證明文件內(nèi)容：包括合同解除或終止的原因、日期、證明文件等。要求：如合同提前解除或終止，雙方應提供相應的證明文件。說明：合同解除或終止證明文件是雙方辦理相關手續(xù)的依據(jù)，雙方應按照證明文件執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務，或者服務不符合約定的質(zhì)量標準。2.客戶未按照約定支付服務費用。3.第三方合作方未按照約定提供合作服務，或者服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、退還費用等。2.違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方的損失。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供房源信息收集與推廣服務，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務費用，并