佛山市居民租賃協(xié)議2024范例

佛山市居民租賃協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃物的使用和維護5.1使用限制5.2維護責任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知9.提前終止租賃9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于佛山市的住宅一套，具體地址為X，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋內(nèi)設施包括家具、家電等生活必需品。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的居住權(quán)，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)賣或抵押。承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反公共秩序、社會道德和法律法規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。4.押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金的退還租賃結(jié)束后，若租賃物無損壞或僅因正常使用導致的磨損，出租人應在扣除水電費等應付款項后，將剩余押金退還給承租人。5.租賃物的使用和維護5.1使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設施。5.2維護責任承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、屋頂、墻壁等。6.2承租人的維修責任承租人負責日常小修，包括但不限于燈具、水龍頭、家具等。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息和聯(lián)系方式。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件9.1.1出租人未按約定交付租賃物；9.1.2出租人未按約定提供維修服務；9.1.3租賃物存在嚴重安全隱患，影響承租人居住安全。9.2提前終止的通知承租人提前終止租賃的，應提前一個月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定交付租賃物或未提供維修服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金、押金或提前終止租賃的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為佛山市。12.通知12.1通知的方式本合同項下的通知，可通過書面、電話、短信等方式進行。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出之日起三個工作日。13.其他條款13.1附加條款本合同附加條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、設施設備狀況確認等，作為本合同的組成部分。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為佛山市。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的家具、家電等設施設備名稱和數(shù)量。要求：清單需由雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同附件。2.設施設備狀況確認描述：記錄租賃物現(xiàn)有設施設備的品牌、型號、使用狀況等信息。要求：由出租人提供，承租人簽字確認，作為合同附件。3.租金支付明細表描述：詳細記錄每期租金的支付時間、金額、方式等信息。要求：由承租人按期填寫，雙方簽字確認，作為合同附件。4.維修記錄描述：記錄租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用等信息。要求：由承租人填寫，雙方簽字確認，作為合同附件。5.轉(zhuǎn)租同意書描述：承租人轉(zhuǎn)租時，出租人出具的書面同意書。要求：需注明轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息，由雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.提前終止租賃協(xié)議描述：承租人提前終止租賃時，雙方簽訂的書面協(xié)議。要求：明確終止租賃的原因、日期、后續(xù)處理等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按約定交付租賃物未按約定提供維修服務未按約定履行合同其他義務責任認定：違約金計算，賠償損失，延遲交付或無法交付租賃物的，還需支付違約期間租金的違約金。2.承租人違約未按約定支付租金、押金未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞或損失提前終止租賃，未按約定通知或未征得出租人書面同意責任認定：違約金計算，賠償損失，提前終止租賃的，還需支付剩余租賃期內(nèi)租金的違約金。示例說明：若出租人未按約定交付租賃物，導致承租人無法按時入住，則出租人需支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設施設備。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為保障租賃物完好無損，按約定支付給出