房產(chǎn)中介2024房屋買賣協(xié)議樣本

房產(chǎn)中介2024版房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3房產(chǎn)中介違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人身份證號：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人身份證號：____________1.3房產(chǎn)中介信息1.3.1房產(chǎn)中介名稱：____________1.3.2房產(chǎn)中介地址：____________1.3.3房產(chǎn)中介聯(lián)系方式：____________1.3.4房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照號：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋所有權(quán)證號：____________2.3房屋性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：____________平方米2.5房屋使用情況：____________（如自住、出租等）第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時間：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____________4.2交付條件：____________（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理等）4.3過戶時間：____________4.4過戶費用：____________（如稅費、手續(xù)費等）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1出賣人無法按照約定交付房屋；8.3.2買受人無法按照約定支付購房款；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式。10.3不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________11.2房屋買賣合同復(fù)印件：____________11.3其他重要文件復(fù)印件：____________第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：____________12.2簽訂時間：____________第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可進(jìn)行修訂。13.2修訂程序：雙方簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：____________14.2雙方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________買受人（蓋章）：____________房產(chǎn)中介（蓋章）：____________14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)情況。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：必須為雙方簽字蓋章的正式文本，不得有遺漏或修改。附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，附件二應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和有效性。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)合同、維修基金繳納證明等。附件說明：這些文件對房屋的使用和管理具有重要意義，應(yīng)一并提供以供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人無法按照約定交付房屋。2.買受人無法按照約定支付購房款。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：需支付購房款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果買受人因出賣人延遲交付而不得不支付租房費用，出賣人需承擔(dān)這部分費用。2.買受人違約：需支付購房款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果買受人未按時支付購房款，導(dǎo)致貸款利息增加，買受人需承擔(dān)這部分額外費用。3.雙方違約：根據(jù)雙方違約的具體情況，協(xié)商確定違約責(zé)任及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬的合法證明，房屋所有權(quán)證是交易的關(guān)鍵文件。2.房屋買賣合同：指買賣雙方為明確房屋交易條款而簽訂的書面協(xié)議。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋交易的法律依據(jù)，房屋買賣合同規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。在本合同中的應(yīng)用：在發(fā)生不可抗力事件時，雙方可以根據(jù)不可抗力條款協(xié)商確定合同的履行方式。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌