房屋居間合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方出售/購買的該房屋權(quán)利性質(zhì)為_______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)盡誠實(shí)信用的義務(wù)，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意支付丙方居間費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2居間費(fèi)用的支付方式為：_______。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出售/購買房屋的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買/出售房屋的義務(wù)。4.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商變更或解除合同。4.4任何一方不得擅自變更或解除合同，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。5.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。5.3丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋買賣事宜辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲方、乙方和丙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息：核對(duì)該房屋的權(quán)利性質(zhì)、面積、位置等信息，確保無誤。3.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額和支付方式，避免后期糾紛。4.違約責(zé)任：關(guān)注違約金的數(shù)額和計(jì)算方式，確保權(quán)益受到保護(hù)。5.爭議解決：了解訴訟管轄權(quán)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購買房屋的一方。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。4.居間費(fèi)：指丙方為促成甲方和乙方達(dá)成房屋買賣合同而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.訴訟管轄權(quán)：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，有權(quán)提起訴訟的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方和丙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保合同內(nèi)容為甲方所理解并同意。涉及合同履行、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。2.房屋存在租賃情況：補(bǔ)充條款：如該房屋現(xiàn)有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同到期或在合同約定的解除租賃合同條件下，乙方有權(quán)入住。租賃合同的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)與租賃方協(xié)商處理。3.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款審批過程中，如乙方未能獲得貸款，導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)價(jià)格上漲或下跌：補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價(jià)格上漲或下跌，雙方同意按照原合同價(jià)格繼續(xù)履行合同。但如市場變化幅度超過合同約定的比例，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.房屋買賣合同延期履行：補(bǔ)充條款：如因特殊情況，如政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е潞贤悠诼男?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間。如延期導(dǎo)致乙方購房成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清