2024年轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。3.房屋的附屬設(shè)施包括__________（具體列出）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；c)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金等。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.明確房屋的基本信息，包括位置、用途、結(jié)構(gòu)和面積等。3.約定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確?？铐?xiàng)的按時(shí)支付。4.規(guī)定交付和過(guò)戶的時(shí)間、條件及責(zé)任，確保房屋權(quán)屬的清晰和過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取?.約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和方法，以解決糾紛并維護(hù)雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出國(guó)定居，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前確保房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件齊全，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房，對(duì)過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供所需材料、代辦相關(guān)手續(xù)等，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的抵押貸款情況告知乙方，并協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，確保貸款轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋內(nèi)部裝修較新，乙方希望保持原狀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：雙方為親朋好友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)本著友好、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件