私房交易合同書模板

合同編號：__________私房交易合同書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3該房屋的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日，交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每工作日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)遲延履行金。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（4）該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指個(gè)人所有的房屋，包括住宅、商業(yè)用房等。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.遲延履行金：指甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在交易過程中，如實(shí)告知該房屋的一切情況，包括但不限于房屋的缺陷、損壞、歷史遺留問題等。2.場合：買賣雙方均為外地人，對房屋所在地的市場行情不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所在地的市場行情、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息，幫助乙方更好地了解該房屋的價(jià)值。3.場合：買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：雙方約定分期付款的具體期限、金額及還款方式，并明確逾期還款的違約金計(jì)算方式。4.場合：買賣雙方約定房屋交付時(shí)間晚于過戶時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)支付給乙方延遲交付金。5.場合：房屋存在租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中，租賃關(guān)系合法有效。若租賃合同到期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中止損失。附件列表