房產(chǎn)抵押貸款合同參考

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途1.乙方保證貸款用于_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.貸款利率為_______%。2.貸款利率根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方按照等額本息的方式按月還款。2.還款金額為每月貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。3.乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。第六條抵押物1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。3.乙方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。4.抵押物價值高于貸款金額的，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在乙方未按期還款的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。第八條違約責(zé)任1.乙方未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照逾期還款金額的_______%計算。2.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。3.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按照未提供貸款金額的_______%計算。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其貸款資質(zhì)合法有效，具備相應(yīng)的貸款權(quán)限。2.乙方提供的房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.乙方應(yīng)按期還款，未按期還款的，應(yīng)支付滯納金。4.甲方應(yīng)按約定提供貸款，未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指具備貸款資質(zhì)，同意提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款，以房產(chǎn)抵押的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指甲方依法對乙方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指乙方按照每月還款金額固定，包含貸款本金和利息的還款方式。6.滯納金：指乙方未按期還款，應(yīng)支付的逾期還款金額的違約金。7.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買房產(chǎn)急需資金，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方作為銀行或金融機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。3.乙方為企業(yè)法定代表人，需要貸款用于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展。4.乙方為個體工商戶，需要貸款用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。5.乙方為普通居民，需要貸款用于家庭消費(fèi)、醫(yī)療等緊急支出。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.乙方購買房產(chǎn)急需資金，甲方同意在貸款審批過程中加快進(jìn)度，確保貸款及時發(fā)放。2.甲方作為銀行或金融機(jī)構(gòu)，承諾在提供貸款服務(wù)過程中，遵循公平、公正、公開的原則，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.乙方為企業(yè)法定代表人，甲方要求乙方提供企業(yè)經(jīng)營狀況的相關(guān)證明，以確保貸款用于合法經(jīng)營活動。4.乙方為個體工商戶，甲方要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明，以確保貸款用于合法經(jīng)營活動。5.乙方為普通居民，甲方要求乙方提供收入證明等相關(guān)證明，以確保具備還款能力。合同附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方