合租商業(yè)用房協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________合租商業(yè)用房協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合租房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方合租的房屋面積為_(kāi)______平方米。二、合租期限2.1本協(xié)議合租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1合租期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前向甲方支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1合租期間，甲方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其使用部分的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方按照合租協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2合租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于應(yīng)付租金的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)用房符合法律法規(guī)及合同約定，具備合租條件。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.提前解除合租協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，充分溝通，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合租：指兩個(gè)或多個(gè)承租人共同租用同一套房屋，并按照約定分?jǐn)傋饨鸺百M(fèi)用。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理維護(hù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：若甲乙雙方合租的目的是共同經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以在合同中增加一條關(guān)于共同經(jīng)營(yíng)條款，明確雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。2.甲方提供設(shè)備：若甲方需要提供一些必要的設(shè)備供乙方使用，可以在合同中增加一條關(guān)于設(shè)備提供和維護(hù)的條款，明確甲方的設(shè)備提供義務(wù)和乙方的使用、維護(hù)責(zé)任。3.乙方員工住宿：若乙方需要將員工住宿安排在合租房屋內(nèi)，可以在合同中增加一條關(guān)于乙方員工住宿的條款，明確乙方員工的住宿條件和規(guī)定。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，明確乙方的寵物飼養(yǎng)義務(wù)和對(duì)其他租戶的影響。5.房屋改造：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造以滿足經(jīng)營(yíng)需求，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋改造的條款，明確乙方的改造申請(qǐng)程序、相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)