2024年租賃合同書參考

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法采取措施予以清退，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按約定退還乙方押金。如租賃物有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、店面、辦公場(chǎng)所等。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的維修義務(wù)。6.合同變更：指合同簽訂后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.合同解除：指合同簽訂后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況終止合同關(guān)系。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物租賃：若乙方需要在家中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。如寵物造成租賃物損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.家具家電租賃：若租賃物包含家具、家電等設(shè)備，合同中應(yīng)明確設(shè)備的清單、品牌、型號(hào)及使用注意事項(xiàng)。如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.商業(yè)用途租賃：若租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，合同中應(yīng)明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、營業(yè)時(shí)間等。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.短期租賃：若租賃期限少于六個(gè)月，合同中可以約定租金的支付方式，如按周或按月支付。5.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。附件列表：1.租賃物清單：包括家具、家電等設(shè)備的具體品牌、型號(hào)等信息。2.寵物信息表：包括寵物的種類、數(shù)量、品種等。3.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.維修