共同投資建房合同協(xié)議書

合同編號：__________共同投資建房合同協(xié)議書甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______1.5項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)：甲方投資比例_______%，乙方合作比例_______%。二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額度和期限，向項(xiàng)目投資人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方對項(xiàng)目享有投資收益權(quán)，按照甲方投資比例獲得項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤分紅。2.3甲方對項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的重大事項(xiàng)。2.4甲方應(yīng)按照乙方合理的要求，提供與項(xiàng)目有關(guān)的必要資料和文件。三、乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)批、施工、建設(shè)、銷售等工作。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作比例，向項(xiàng)目投入相應(yīng)的資金和資源。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按期完成建設(shè)任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項(xiàng)目有關(guān)的必要資料和文件。四、投資期限及還款4.1甲方的投資期限為_______年，自甲方實(shí)際投入資金之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在投資期限屆滿后_______個(gè)月內(nèi)，將投資本金及利潤分紅一次性償還給甲方。4.3還款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或修改本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，保密協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給第三方。（4）在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指按照約定向項(xiàng)目投資資金的甲方。2.合作方：指與投資方共同開展項(xiàng)目的乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。6.法律約束力：指協(xié)議對甲乙雙方具有的法律效力，雙方必須遵守協(xié)議約定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，確保雙方在投資、合作過程中能夠公正、公平地對待彼此，共同維護(hù)家庭和諧。2.甲乙雙方為合作伙伴：補(bǔ)充條款：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已就項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)等方面進(jìn)行了充分探討，并達(dá)成一致意見。雙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，繼續(xù)保持密切合作，共同應(yīng)對市場變化，確保項(xiàng)目成功。3.項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，項(xiàng)目所需土地使用權(quán)已依法取得，土地使用權(quán)證編號為_______。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守土地管理法規(guī)，合法使用土地。4.項(xiàng)目融資需求：補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)融資需求，甲乙雙方應(yīng)共同商討融資方案，并按照約定比例分擔(dān)融資責(zé)任。融資相關(guān)事宜應(yīng)明確記載在補(bǔ)充協(xié)議中。5.項(xiàng)目變更：補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確記載變更內(nèi)容、變更后的投資比例、責(zé)任分