終止房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、終止條件1.1本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本終止協(xié)議生效后，原租賃合同立即終止，雙方對(duì)原租賃合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。1.3本終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議約定遷離出租房屋。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同開(kāi)始之日的狀態(tài)（不含房屋自然折舊和損耗）。2.2乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將原租賃合同項(xiàng)下的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清楚，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。2.3乙方應(yīng)保證在遷離出租房屋前，不拖欠任何水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。如有拖欠，乙方應(yīng)立即支付。2.4甲方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將押金（如有）無(wú)息退還給乙方。2.5本終止協(xié)議生效后，雙方對(duì)于原租賃合同的一切糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。三、其他約定3.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本終止協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：_______。3.3本終止協(xié)議的簽訂日期為：_______。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______（簽字/蓋章）：（簽字/蓋章）：附件：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______注意事項(xiàng)：1.合同終止條件：確保雙方明確終止協(xié)議的生效條件和時(shí)間，以及在此之后原租賃合同的終止。2.遷離和恢復(fù)原狀：明確乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少天內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同開(kāi)始之日的狀態(tài)。3.費(fèi)用結(jié)算：規(guī)定乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少天內(nèi)結(jié)算清楚原租賃合同項(xiàng)下的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。4.費(fèi)用支付：強(qiáng)調(diào)乙方在遷離前應(yīng)支付所有水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，避免乙方拖欠。5.押金退還：明確甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少天內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在終止協(xié)議生效后，對(duì)于原租賃合同的一切糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在終止協(xié)議生效后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。2.仲裁解決：如果協(xié)商無(wú)法解決，雙方應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)在合同約定的期間內(nèi)使用和占有房屋。3.終止協(xié)議：明確雙方終止原租賃合同的協(xié)議，規(guī)定終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。4.遷離：承租方按照終止協(xié)議約定，將所租賃的房屋交還給出租方。5.恢復(fù)原狀：承租方將房屋恢復(fù)至原租賃合同開(kāi)始之日的狀態(tài)，包括拆除自行安裝的設(shè)施和物品。6.費(fèi)用結(jié)算：承租方在終止協(xié)議生效后，將原租賃合同項(xiàng)下的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清楚。7.爭(zhēng)議解決：解決原租賃合同終止后，雙方之間產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和仲裁。8.仲裁委員會(huì)：雙方約定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理仲裁案件，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.提前終止合同：比如乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因需要提前終止合同，如何在原租賃合同中添加提前終止的條款，以及如何約定提前終止的條件和后續(xù)處理。2.房屋出售導(dǎo)致合同終止：如果甲方因?yàn)榉课莩鍪坌枰K止合同，如何通知乙方，以及如何約定合同終止后的處理方式。3.房屋損壞導(dǎo)致合同終止：如果房屋因?yàn)樽匀粸?zāi)害或其他原因遭受損壞，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，如何終止合同，以及如何約定合同終止后的處理方式。4.乙方違反合同導(dǎo)致合同終止：如果乙方嚴(yán)重違反原租賃合同的條款，如逾期支付租金等，甲方有權(quán)終止合同，如何明確乙方的違約行為，以及如何約定違約