房屋租賃租廠房協(xié)議書

合同編號：__________房屋租賃租廠房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方房屋用于_______（用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定）。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如有需要，需提前征得甲方書面同意。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方再行協(xié)商。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方租賃的房屋符合租賃用途，具備居住/使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月書面通知對方。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.3乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，具備使用條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還剩余押金。6.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決問題。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。3.法律途徑：當(dāng)雙方協(xié)商無果時，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟，通過法律手段解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指房屋租賃期間，出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.廠房如需進(jìn)行工商注冊或稅務(wù)登記：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方辦理工商注冊和稅務(wù)登記使用。如因甲方未能提供相關(guān)文件導(dǎo)致乙方無法辦理注冊和登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.廠房用于倉儲：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行物品存放，不得擅自改變倉儲物的性質(zhì)。同時，乙方應(yīng)確保倉庫的安全，采取必要的防火、防盜等措施。3.廠房用于辦公：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保持辦公環(huán)境的整潔，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.廠房用于生產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行生產(chǎn)，采取必要的環(huán)保措施，確保生產(chǎn)過程中不對周邊環(huán)境和鄰居造成影響。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理生產(chǎn)產(chǎn)生的廢棄物，不得遺留污染。5.租賃期內(nèi)，甲方需出售廠房：補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期內(nèi)需出售廠房，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜。如甲方未能協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違