房產(chǎn)交易代理合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房產(chǎn)交易代理，代理范圍包括但不限于：尋找購房客戶、推廣房產(chǎn)、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的有關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣活動(dòng)。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)的金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。2.2代理費(fèi)支付方式：交易價(jià)款扣除稅費(fèi)后，甲方應(yīng)立即支付代理費(fèi)。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，盡力尋找合適的購房客戶。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法交易活動(dòng)。4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.代理費(fèi)用、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的約定比例。3.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.代理：代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義實(shí)施的法律行為。4.代理費(fèi)：代理人因代理行為所取得的報(bào)酬。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。7.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：若甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于境外，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于境外房產(chǎn)交易法律法規(guī)的適用和遵守的條款。同時(shí)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的境外房產(chǎn)交易資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.共有房產(chǎn)：若甲方所持有的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利人同意出售的條款，確保合同的合法性。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)：若甲方所持有的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承人同意出售的條款，確保合同的合法性。4.租賃中的房產(chǎn)：若甲方所持有的房產(chǎn)正在出租，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于租賃合同解除和賠償?shù)臈l款，確保租賃雙方的權(quán)益。5.違章建筑：若甲方所持有的房產(chǎn)存在違章建筑，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于違章建筑處理的條款，明確責(zé)任分配。6.房產(chǎn)抵押：若甲方所持有的房產(chǎn)已設(shè)立抵押，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于抵押權(quán)人同意出售的條款，確保合同的合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.代理費(fèi)支付證