購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條購房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的購房權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認書。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有購房權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е沦彿繖?quán)無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，并按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付購房款_______%的違約金。5.2如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購房款_______%的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有購房權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е沦彿繖?quán)無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)交付及過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認書。受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。3.支付購房款：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將購房款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等。4.違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付購房款一定比例的違約金。如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購房款一定比例的違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成的，應(yīng)提交雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權(quán)：指購房人在購房合同中約定的購買房產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有購房權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方的購房權(quán)并支付相應(yīng)價款的一方。4.房產(chǎn)交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他附屬權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。6.購房款：指受讓方為獲得購房權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣資金。7.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.仲裁：指爭議雙方約定將糾紛提交仲裁委員會進行審理和裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未成年人購房：若受讓方為未成年人，需增加其法定監(jiān)護人的同意書作為附件，確認監(jiān)護人同意該未成年人購買房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.外籍人士購房：若受讓方為外籍人士，需增加其有效的護照和簽證復(fù)印件作為附件，以證明其在中國購房的合法身份。3.公司購房：若受讓方為公司，需增加公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)書作為附件，授權(quán)書需明確公司授權(quán)辦理購房事宜的負責(zé)人及權(quán)限。4.貸款購房：若受讓方需通過貸款方式支付購房款，需增加貸款合同復(fù)印件作為附件，以證明貸款事宜的順利進行。5.贈與購房：若受讓方獲得購房權(quán)的方式為贈與，需增加贈與協(xié)議復(fù)印件作為附件，以證明贈與行為的合法性。6.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需增加共有人的同意轉(zhuǎn)讓聲明書作為附件，以證明共有人對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意。附件列表：1.受讓方有效身份證明復(fù)印件（身份證/護照/簽證等）。2.若受讓方為未