2024版房屋買賣合同范例

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號：________________身份證號：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保出賣人和買受人的身份真實(shí)有效。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格應(yīng)明確、具體，并注明支付方式和時(shí)間。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時(shí)間。5.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退款。6.合同變更和解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為給對方造成的損失賠償責(zé)任。8.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房屋買賣、租賃、抵押等活動。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。6.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。7.調(diào)解：是指第三方中立人依據(jù)法律法規(guī)和公序良俗，幫助雙方解決合同爭議的過程。8.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決合同爭議的司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用于遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲方為房屋的唯一繼承人，因甲方去世，根據(jù)甲方遺囑，乙方作為甲方的繼承人，享有購買該房屋的權(quán)利。本合同簽訂后，乙方應(yīng)提供相關(guān)繼承手續(xù)證明。2.應(yīng)用于離婚房產(chǎn)分割：補(bǔ)充條款：甲方和乙方原為夫妻，現(xiàn)因離婚，約定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋所有權(quán)歸乙方所有。本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并配合提供相關(guān)證件。3.應(yīng)用于購房補(bǔ)貼：補(bǔ)充條款：甲方為首次購房，符合國家購房補(bǔ)貼政策。合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)，確保甲方依法享受購房補(bǔ)貼權(quán)益。4.應(yīng)用于出租房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方將房屋出租給乙方，租賃期限至_______年_______月_______日。本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況