標(biāo)準(zhǔn)售房合同模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)售房合同模板甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何爭議和瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款及辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無任何爭議和瑕疵，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)的法律證明文件，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格，包含房屋及其附屬設(shè)施的價值。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同成交價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。6.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決爭議。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)房屋已經(jīng)完成裝修，并且可以立即入住時，雙方需明確交付時間及交付現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將已裝修的房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)。2.期房交易：當(dāng)房屋尚未完工，雙方按照預(yù)售合同購買時，需要明確交房時間及風(fēng)險承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時間，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款購房：當(dāng)乙方需要通過銀行貸款購買房屋時，需明確貸款申請及還款責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。如乙方貸款申請未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)不能購買房屋的違約責(zé)任。4.贈與房產(chǎn)：當(dāng)甲方將房屋作為贈與財產(chǎn)給予乙方時，需明確贈與條件及贈與物的狀況。補(bǔ)充條款：甲方贈與房屋時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葙浥c過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土