個(gè)人門市出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________個(gè)人門市出租協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方擁有位于_______（門市地址）的門市一間，乙方愿意租賃該門市用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門市的范圍和面積1.1甲方同意將位于_______（門市地址）的門市一間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門市面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的門市擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)門市及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營門市。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用門市及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，租賃期滿或合同提前解除后，將門市及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保門市的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因所有權(quán)或使用權(quán)爭議導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用門市及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因損壞導(dǎo)致押金扣除。（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，如遇政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等因素影響，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，合理調(diào)整租金等事項(xiàng)。（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，避免因設(shè)施損壞或遺留導(dǎo)致糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)，并將門市出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經(jīng)賠償后，予以退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的門市位于商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)舉辦活動(dòng)可能導(dǎo)致門市營業(yè)受到影響。補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)因舉辦活動(dòng)導(dǎo)致乙方門市營業(yè)受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如影響嚴(yán)重，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。2.地鐵沿線租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的門市位于地鐵沿線，地鐵施工或維修可能導(dǎo)致門市營業(yè)受到影響。補(bǔ)充條款：如地鐵施工或維修導(dǎo)致乙方門市營業(yè)受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如影響嚴(yán)重，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。3.景區(qū)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的門市位于景區(qū)內(nèi)，景區(qū)門票價(jià)格調(diào)整或政策變化可能導(dǎo)致門市營業(yè)受到影響。補(bǔ)充條款：如景區(qū)門票價(jià)格調(diào)整或政策變化導(dǎo)致乙方門市營業(yè)受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如影響嚴(yán)重，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。4.繁華商業(yè)區(qū)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的門市位于繁華商業(yè)區(qū)，市場(chǎng)競爭激烈可能導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。補(bǔ)充條款：如乙方因市場(chǎng)競爭激烈導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方應(yīng)提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)和建議