級(jí)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______級(jí)行政事業(yè)單位地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3租賃期間，如房屋涉及拆遷、征收等政策性因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積等。2.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租金支付的時(shí)間和方式。4.承租方需合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。7.確保合同條款的完整性和合理性，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。8.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：1.對(duì)于合同中的模糊不清或互相矛盾的條款，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商修改來(lái)解決。2.如遇合同糾紛，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。3.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，選擇合適的訴訟途徑進(jìn)行解決。4.在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)和合同約定。5.必要時(shí)，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住房租賃：適用于家庭成員租用房屋，合同中可增加關(guān)于家庭成員身份的證明附件，以及對(duì)于房屋內(nèi)家具、家電等物品的使用和維護(hù)條款。2.企業(yè)辦公租賃：適用于公司租用辦公場(chǎng)所，合同中可增加關(guān)于企業(yè)資質(zhì)的證明附件，以及對(duì)于辦公設(shè)施的使用和維護(hù)條款。3.短期租賃：適用于短期租住需求，合同中可增加關(guān)于租賃期限的特別說(shuō)明，以及租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.房屋改造租賃：適用于租戶需對(duì)房屋進(jìn)行改造的情況，合同中可增加關(guān)于房屋改造的申請(qǐng)流程、審批條件和改造后的恢復(fù)要求。5.寵物飼養(yǎng)租賃：適用于租戶帶有寵物居住，合同中可增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的注意事項(xiàng)，以及對(duì)于寵物造成損害的賠償條款。6.房屋轉(zhuǎn)租：適用于租戶將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中可增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租期間的租金支付和責(zé)任承擔(dān)