合法的購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確無誤，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方身份：核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保合同的有效性。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、所有權(quán)證號等信息，以避免后續(xù)的爭議。4.購買價格：明確購房款的具體金額，以及支付時間和方式。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的違約金計算方式，以及違約行為的界定。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議的及時解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.違約行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求違約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方將已經(jīng)裝修并可立即入住的房屋出售給乙方時，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)有設(shè)施和裝飾的附加條款，明確這些設(shè)施和裝飾的歸屬和狀態(tài)。2.期房交易：如果甲方出售的是尚未完工的期房，合同中應(yīng)增加關(guān)于交房時間、房屋質(zhì)量保證以及甲方在建設(shè)過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)的補(bǔ)充條款。3.二手房交易：對于二手房交易，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等條件的條款，以及雙方對于房屋歷史遺留問題的解決辦法。4.贈與和遺產(chǎn)繼承：如果房屋是因?yàn)橘浥c或遺產(chǎn)繼承而出售，合同中應(yīng)明確贈與人或遺產(chǎn)繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.投資性購房：如果乙方購買房屋是為了出租或投資，合同中可以增加關(guān)于房屋出租收益分配、投資回報期限等條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證