2024年商鋪返租合同范本

2024年商鋪返租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本情況1.2商鋪結構為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.3商鋪現狀為____，乙方同意在租賃期間按照甲方要求進行裝修和改造。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方提出的條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，總計為每月____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為____（現金、轉賬、、等）。四、商鋪使用及管理4.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.2乙方應在租賃期間負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。4.3乙方應在租賃期間承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。五、商鋪返還及維修5.1租賃期滿后，乙方應將商鋪按現狀返還給甲方。5.2乙方應在返還商鋪時，將商鋪內的所有設施、設備、物品等搬離，并確保商鋪內無任何遺留物品。（1）因甲方原因導致商鋪需要維修的，甲方承擔維修費用；（2）因乙方原因導致商鋪需要維修的，乙方承擔維修費用；（3）因不可抗力導致商鋪需要維修的，甲乙雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用的，應支付乙方違約金每逾期一日____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪返租合同范本我們已經大概理清了條款，不過還有一些額外的事情我們需要考慮到，保證合同的完整性和實用性。比如說，關于商鋪的保險問題，我們需要明確是誰來購買并支付保險費用。還有，對于商鋪的廣告和宣傳，乙方是否需要承擔一部分責任，或者是否需要甲方提供一定的支持。這些都是我們需要在合同中補充清楚的內容。我們還需要考慮到一些不可預見的情況，比如商鋪因為突發(fā)情況需要臨時關閉，這時候雙方的責任和權益如何分配？或者如果商鋪因為政策原因需要拆除，我們應該如何處理合同解除后的相關事宜？這些都需要我們有預案并進行明確的約定。我想說的是，雖然合同是死的，但人是活的。我們希望雙方在簽訂合同時，能夠真誠合作，共同把商鋪經營好。如果遇到問題，我們也希望能夠本著解決問題的態(tài)度，相互理解，共同協(xié)商解決。只有這樣，我們的合作才能夠長遠，才能夠實現共贏。重點：1.商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及管理、返還及維修、違約責任、爭議解決和其他約定等是合同的主要內容。2.商鋪保險、廣告宣傳、突發(fā)情況應對和政策變化等是需要考慮的額外事項。難點：1.明確雙方在商鋪保險、廣告宣傳等方面的責任和義務。2.處理商鋪因突發(fā)情況或政策變化導致的合同調整和解除。注意事項：1.合同條款應詳細明確，確保雙方權益。2.雙方應真