2024版抵押合同書(shū)范例

合同編號(hào)：__________抵押合同姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方為抵押人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保其債務(wù)的履行；2.乙方為抵押權(quán)人，愿意接受甲方的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將其位于____的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證該抵押物為合法擁有，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等情況。第二條債務(wù)的描述2.1甲方同意以該抵押物擔(dān)保對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，具體債務(wù)的金額、期限、用途等詳見(jiàn)附件二。2.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)。若甲方逾期償還，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.2甲方逾期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。3.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重甲方的合法權(quán)益，確保甲方在抵押物上的權(quán)益得到妥善處理。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更或解除本合同。第五條保密條款5.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方其他信息，亦應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：____日期：____乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：____日期：____附件一：抵押物描述附件二：債務(wù)描述注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具備合法的抵押人資格，乙方應(yīng)確保其具備合法的抵押權(quán)人資格。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.債務(wù)明確：甲方應(yīng)明確其對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，包括金額、期限、用途等。4.合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定抵押，享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物。4.債務(wù)：指抵押人（甲方）對(duì)抵押權(quán)人（乙方）所負(fù)的債務(wù)。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。8.保密義務(wù)：指雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可以將現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，以確保貸款的償還。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為獲取貸款，將其資產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，以確保貸款的償還。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押土地：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲取開(kāi)發(fā)貸款，將其擁有的土地作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，以確保貸款的償還。4.個(gè)人汽車(chē)抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí)，可以將現(xiàn)有的汽車(chē)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，以確保貸款的償還。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋，除非得到乙方的書(shū)面同意。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在貸款期間，企業(yè)應(yīng)保持抵押資產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押資產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押土地補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在貸款期間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保土地的價(jià)值不會(huì)因開(kāi)發(fā)延誤而減損。4.個(gè)人汽車(chē)