城市繁華地段商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________城市繁華地段商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______城市繁華地段，具體地址為_(kāi)______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（描述商鋪的現(xiàn)有狀況，如：空置、有租戶、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。（2）商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀應(yīng)明確記載在合同中，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）租金支付方式和時(shí)間、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款要有明確的約定，以免雙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生分歧。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）合同的變更和解除需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確約定。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.民事訴訟：是指公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：乙方在租賃商鋪前，需進(jìn)行裝修。為避免裝修期間影響甲方其他租戶，雙方可約定裝修時(shí)間、垃圾清理等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保安全，防止噪音擾民，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：節(jié)假日期間，乙方希望營(yíng)業(yè)，但可能涉及甲方商鋪整體安排。補(bǔ)充條款：如乙方在節(jié)假日期間需營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于節(jié)假日營(yíng)業(yè)的統(tǒng)一安排。3.促銷活動(dòng)：乙方希望進(jìn)行促銷活動(dòng)，可能需要使用音響、布置等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)前，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于商鋪使用的規(guī)定，確保不影響其他租戶和周圍環(huán)境。4.租賃期滿續(xù)約：乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租約。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽