2024年房產(chǎn)承諾書(shū)范文

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋總層數(shù)為_(kāi)______層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第_______層。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、交易價(jià)格及支付方式賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證乙方取得房屋所有權(quán)。三、交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，自交付之日起，房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)______年。在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。5.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性：甲方應(yīng)保證所出賣(mài)的房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。2.注意房產(chǎn)的交付時(shí)間和質(zhì)量：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全。3.注意違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.注意爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)為甲方在婚前購(gòu)買(mǎi)，且婚姻登記日期在房產(chǎn)證登記日期之后，乙方應(yīng)提供婚姻證明，證明房產(chǎn)為甲方婚前財(cái)產(chǎn)，避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：甲方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，本合同的履行不影響甲方婚前財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性。2.投資移民：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是出于投資移民的目的，雙方應(yīng)明確移民政策的變動(dòng)可能對(duì)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的影響，并在合同中予以說(shuō)明。補(bǔ)充條款：甲乙雙方意識(shí)到移民政策的變動(dòng)可能對(duì)房產(chǎn)交易產(chǎn)生影響，如政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法滿(mǎn)足移民要求，乙方有權(quán)解除本合同。3.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法繼承證明，確保房產(chǎn)來(lái)源合法。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)為其合法繼承所得，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方與第三方共有，甲方應(yīng)提供共有人同意出售的證明，確保交易過(guò)程順利。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)為其全部共有財(cái)產(chǎn)，且已取得共有人同意出售的證明。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土