商業(yè)租賃合作協(xié)議

商業(yè)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地主要用于【經(jīng)營范圍】。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃場地租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月【租金支付截止日期】前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。5.2因乙方使用不當造成租賃場地及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃場地及相關(guān)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、法律法規(guī)及違約責任7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】商業(yè)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：關(guān)于租賃的期限，我們商定本協(xié)議將從【租賃起始日期】開始，直到【租賃終止日期】結(jié)束。如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租用，需要在提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。當然，如果市場行情有所變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體的租金雙方將重新協(xié)商確定。租金的支付方式我們商定為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。乙方需要在每月【租金支付截止日期】之前完成租金的支付。如果乙方未能按時支付租金，那么每逾期一日，乙方需要支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。為了保證雙方的利益，乙方需要在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或者提前解除協(xié)議后，乙方需要按照協(xié)議的約定將商鋪及其附屬設施交還給甲方。如果設施沒有損壞，或者乙方對損壞進行了賠償，甲方將在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余的押金。甲方有責任對租賃的商鋪及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠順利進行經(jīng)營活動。但是，如果乙方因為使用不當造成了設施的損壞，那么乙方需要承擔相應的維修和賠償責任。乙方需要按照甲方的要求辦理租賃場地及相關(guān)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。保險的費用由乙方承擔。本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。雙方都要遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同的義務。如果一方違約，需要承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。我們期待與您的合作，并愿意共同努力，實現(xiàn)雙贏。重點：1.租賃地點和面積：明確租賃商鋪的地址和面積。2.租賃期限：規(guī)定租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租流程。3.租金和支付方式：確定租金金額和支付周期，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。4.押金：收取一定押金，租賃結(jié)束后的退還條件。5.維修和保養(yǎng)：甲方負責維修保養(yǎng)，乙方損壞需賠償。6.保險：乙方需辦理保險并報備甲方。7.法律適用和違約責任：遵守法律法規(guī)，違約需承擔責任和賠償。難點：1.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情調(diào)整租金的機制。2.押金退還：扣除乙方應付款項后的押金退還流程。3.維修責任：區(qū)分甲方和乙方在維修責任上的界限。4.保險辦理：乙方按時辦理并保持有效保險。注意事項：1.協(xié)議簽署：確保雙方都理解并同意協(xié)議內(nèi)容，正式簽署協(xié)議。2.法律顧問：在簽署前可咨詢法律顧問，確保協(xié)