商鋪租賃合同備忘錄12024年

合同編號：__________商鋪租賃合同備忘錄地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述商鋪，并按照本合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇是否續(xù)約。第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付地點為甲方指定的地點。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條商鋪使用和經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好有效。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪的共有部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對商鋪的專有部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方的身份合法，具備簽訂合同的資格。2.租賃商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。3.租賃期限：約定租賃起始和終止日期，確保雙方權(quán)益。4.租金和押金：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件。5.商鋪使用和經(jīng)營：遵守國家法律法規(guī)，確保乙方按照約定使用和經(jīng)營商鋪。6.維修和保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金金額。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的違約金數(shù)額和賠償責(zé)任。9.爭議解決：確定適用法律和訴訟管轄法院。10.其他約定：補充雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用和經(jīng)營商鋪支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對商鋪進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等行為，確保商鋪的安全和正常使用。8.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生合同爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.適用法律：指用于解釋和解決合同爭議的法律體系。10.訴訟管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同爭議案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進(jìn)行促銷活動時，需提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。乙方不得在促銷活動中使用甲方商標(biāo)、LOGO等知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，除非得到甲方的明確授權(quán)。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)在裝修完成后，將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整租金支付和合同履行事宜。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.甲方解除合同：如甲方提前解除合同，需向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生