上傳人：風(fēng)***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-11 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?2.57KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)夥亢贤追剑ǔ鲎夥剑篲_________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保店鋪環(huán)境整潔，人員安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。7.3甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪符合租賃用途，且具備基本經(jīng)營(yíng)條件。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守租賃合同約定的店鋪用途，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.合同變更與解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：明確違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的方式解決爭(zhēng)議，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂租賃合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自權(quán)利和義務(wù)。2.遇到問題時(shí)，及時(shí)溝通，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決。3.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反租賃合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的違約賠償。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方如需在節(jié)假日期間舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方在促銷活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、垃圾處理等問題，應(yīng)嚴(yán)格按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行，避免影響其他商家和顧客。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。乙方裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同條款。4.租賃期滿續(xù)租：如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店鋪