小區(qū)物業(yè)合同內(nèi)容

小區(qū)物業(yè)合同內(nèi)容合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條：合同目的與依據(jù)1.1合同目的a.本合同的目的是為了明確甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。b.甲方希望通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理提升小區(qū)的居住環(huán)境，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。c.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。d.本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂，具有法律效力。1.2服務(wù)范圍a.乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備的維修和管理等。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，定期檢查小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施，確保設(shè)施完好無(wú)損。c.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保持服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定并持續(xù)優(yōu)化服務(wù)項(xiàng)目。d.乙方應(yīng)在服務(wù)中提供技術(shù)支持，確保小區(qū)管理流程和技術(shù)的現(xiàn)代化。1.3合同期限a.本合同的有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起生效。b.合同到期前60日內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。c.合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，任何一方違約需承擔(dān)違約責(zé)任。d.本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則服務(wù)自動(dòng)終止，甲方有權(quán)選擇其他服務(wù)商。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)a.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括走廊、電梯、大堂等。b.乙方應(yīng)在清潔過(guò)程中使用環(huán)保、無(wú)害的清潔材料，保障業(yè)主健康。c.對(duì)小區(qū)綠化帶的落葉清理、垃圾清運(yùn)等，乙方也需定期完成。d.清潔服務(wù)的頻率及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲方協(xié)商，確保滿足業(yè)主的基本需求。2.2安全保障服務(wù)a.乙方應(yīng)設(shè)立專職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)的安全巡查。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，增設(shè)監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域的安全情況。c.安保人員應(yīng)接受專業(yè)的培訓(xùn)，確保應(yīng)急事件的處置能力。d.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共安全設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施等，進(jìn)行定期維護(hù)與檢查。2.3設(shè)施維修與保養(yǎng)a.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如電梯、供水系統(tǒng)、供電設(shè)施等。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)，包括常規(guī)維修、緊急修復(fù)等。c.乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方或業(yè)主的維修請(qǐng)求，確保故障設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。d.乙方應(yīng)建立健全維修記錄，對(duì)每次維修情況進(jìn)行詳細(xì)登記并及時(shí)報(bào)告甲方。第三條：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)按合同約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方順利開(kāi)展工作。b.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供小區(qū)設(shè)施的相關(guān)信息，保障乙方的工作條件。c.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)反饋物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并協(xié)商解決方案。d.甲方應(yīng)保持與乙方的溝通，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)對(duì)管理過(guò)程中涉及的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施進(jìn)行妥善保管，避免損壞和丟失。c.乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中遵守甲方的合理管理要求，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或方式。d.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供管理報(bào)告，包括但不限于設(shè)施檢修情況、安全巡查記錄等。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密及業(yè)主隱私信息予以嚴(yán)格保密。b.乙方不得擅自向第三方透露甲方及業(yè)主的個(gè)人信息或其他機(jī)密信息。c.在合同履行期內(nèi)及合同終止后，乙方有義務(wù)繼續(xù)保守與物業(yè)管理相關(guān)的所有商業(yè)信息。d.若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的損失。第四條：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用a.甲方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、安全保障費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。c.費(fèi)用支付應(yīng)按照雙方簽署的付款計(jì)劃進(jìn)行，甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方可暫停服務(wù)。d.物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。4.2費(fèi)用結(jié)算與付款方式a.雙方可根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況每月結(jié)算一次費(fèi)用，乙方需提供正式發(fā)票。b.甲方應(yīng)在每次結(jié)算后7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。c.若甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追索欠款，并要求甲方支付逾期費(fèi)用。d.所有支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，付款賬戶由乙方提供。4.3違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。b.如乙方未能按合同約定提供