商場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：位于_______商場(chǎng)_______層_______號(hào)柜臺(tái)。1.2柜臺(tái)面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：柜臺(tái)月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將柜臺(tái)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求，將柜臺(tái)用于合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證柜臺(tái)符合約定的用途，具備必要的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照同等條件優(yōu)先續(xù)租。4.4甲方應(yīng)按約定及時(shí)退還乙方剩余押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)柜臺(tái)。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將柜臺(tái)完好無(wú)損地歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊原因，需提前解除合同的，應(yīng)協(xié)商解決，并按照雙方實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。7.3乙方未按照約定使用柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保柜臺(tái)符合約定的用途，具備必要的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將柜臺(tái)完好無(wú)損地歸還甲方。4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃柜臺(tái)并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用柜臺(tái)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償甲方損失。5.租賃期限：指乙方租賃柜臺(tái)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑。一般情況下，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)促銷：補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)活動(dòng)促銷，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保柜臺(tái)周邊的安全及秩序維護(hù)。2.柜臺(tái)裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響商場(chǎng)其他區(qū)域的正常經(jīng)營(yíng)。3.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免乙方租金，并與乙方共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.商場(chǎng)裝修升級(jí)：補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修升級(jí)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。如有必要，甲方應(yīng)退還乙方部分租金。5.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同