解除租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將租賃的物業(yè)按照原租賃合同約定的方式返還給甲方。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的各項義務(wù)，直至租賃期限屆滿。二、解除原因1.雙方同意，因____（填寫解除合同的原因，如：客觀原因、個人原因、市場環(huán)境等）導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行。2.雙方確認，解除原租賃合同不存在任何一方違約行為。三、解除日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除原租賃合同。四、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保本協(xié)議的順利實施。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完整。4.乙方應(yīng)在解除原租賃合同后，按照約定支付各項費用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原租賃合同約定，履行違約責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除原因應(yīng)明確填寫，避免因解除原因不合法導(dǎo)致合同解除無效。2.確保雙方在簽訂解除協(xié)議時，自愿、平等、誠實守信，不存在任何一方違約行為。3.明確雙方在解除合同后的權(quán)利義務(wù)，如支付費用、返還物業(yè)等。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任的承擔(dān)符合法律法規(guī)規(guī)定。5.在簽訂合同時，務(wù)必核實雙方身份信息，確保合同簽訂主體合法。6.合同文本應(yīng)由專業(yè)律師審查，確保合同條款合法、合規(guī)。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租物業(yè)的一方，享有物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，享有物業(yè)使用權(quán)。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃物業(yè)、租賃期限、租金等事項的合同。4.解除合同：指雙方提前終止合同效力，不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：乙方因個人原因（如家庭遷移、工作變動等）需要提前解除合同。補充條款：乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出解除合同的書面申請，并征得甲方同意。在甲方同意解除合同的前提下，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式返還物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.情景：甲方因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要提前解除合同。補充條款：甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方解除合同，并說明解除合同的原因。在解除合同的前提下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照原租賃合同約定的方式返還乙方存放的物品。3.情景：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。補充條款：雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力因素消失后，雙方可重新商討合同續(xù)簽事宜。4.情景：乙方租賃期限屆滿，但希望繼續(xù)租賃。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同。附件列表：1.原租賃合同及其附件2.物業(yè)