2024年寶石礦區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寶石礦區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃礦區(qū)及經(jīng)營權(quán)1.1礦區(qū)范圍1.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下第一條租賃礦區(qū)及經(jīng)營權(quán)1.1礦區(qū)范圍礦區(qū)位于省市縣，東經(jīng)度分秒至西經(jīng)度分秒，北緯度分秒至南緯度分秒，礦區(qū)面積為平方公里。1.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容租賃方獲得自合同生效之日起至合同到期日止的寶石礦區(qū)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于勘探、開采、加工、銷售寶石等權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同生效之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同到期日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每年合同到期日前30日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年租金。3.3支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。第四條租賃用途4.1租賃目的租賃方須將租賃的礦區(qū)用于合法的寶石勘探、開采、加工、銷售等活動(dòng)。4.2租賃限制租賃方不得將租賃的礦區(qū)用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保礦區(qū)相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方如違反合同約定，未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用礦區(qū)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；（2）未按約定用途使用礦區(qū)的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十作為違約金。8.2出租方違約出租方如違反合同約定，未按約定提供礦區(qū)、未按時(shí)維修保養(yǎng)礦區(qū)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期提供礦區(qū)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；（2）未按時(shí)維修保養(yǎng)礦區(qū)的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊需求，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括礦區(qū)地理位置圖、礦區(qū)范圍說明、寶石開采加工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市縣簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與礦區(qū)經(jīng)營權(quán)交易、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)管和審計(jì)的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)體。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃權(quán)交易，提供租賃信息，并促成合同的簽訂。中介方的費(fèi)用由甲乙方另行商定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)礦區(qū)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙方提供礦區(qū)價(jià)值報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方另行商定。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保租賃物的合理、合法使用。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方另行商定。2.4技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保礦區(qū)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。技術(shù)支持費(fèi)用由甲乙方另行商定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議確定。本合同不對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與租賃物第三方不對(duì)租賃物擁有任何權(quán)利，不得干涉甲乙方對(duì)租賃物的正常使用和管理。4.3第三方與租賃權(quán)交易第三方僅提供服務(wù)，不參與租賃權(quán)交易本身，租賃權(quán)交易的最終結(jié)果由甲乙方?jīng)Q定。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更如甲乙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或退出合同。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.2終止合同到期或甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方介入本合同的責(zé)任和義務(wù)即告終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的千分之五作為違約金；（2）未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的百分之十作為違約金。6.2甲乙方違約甲乙方如違反與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為違約金；（2）未提供必要資料和協(xié)助的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的百分之十作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他條款如甲乙方有其他關(guān)于第三方介入的特別約定，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區(qū)地理位置圖詳細(xì)說明：本圖詳細(xì)展示了礦區(qū)的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：礦區(qū)范圍說明詳細(xì)說明：本說明文檔詳細(xì)描述了礦區(qū)的具體范圍，包括面積、邊界等。附件三：寶石開采加工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本標(biāo)準(zhǔn)文檔規(guī)定了寶石開采和加工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本補(bǔ)充協(xié)議包含了租賃合同中未涉及的具體條款，如租金支付方式、維修責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，展示了保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議明確了甲乙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說明：本報(bào)告詳細(xì)記錄了租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、性能等。附件八：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：本記錄文檔詳細(xì)記錄了租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過10日，則需支付5000元作為違約金。違約行為：租賃方未按約定用途使用礦區(qū)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十作為違約金。示例說明：若租賃方將礦區(qū)用于非法活動(dòng)，則需支付10000元作為違約金。違約行為：出租方未按時(shí)提供礦區(qū)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若出租方延遲提供礦區(qū)超過10日，則需支付5000元作為違約金。違約行為：出租方未按時(shí)維修保養(yǎng)礦區(qū)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之十作為違約金。示例說明：若出租方延遲維修保養(yǎng)礦區(qū)超過10日，則需支付10000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃方解釋：指本合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。應(yīng)用：租賃方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。法律名詞：出租