




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
昆明市二手房買賣休閑娛樂合同合同編號(hào):__________合同雙方:身份證號(hào):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于昆明市________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào):________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛,甲方有完全的處分權(quán)。1.3房屋的實(shí)際情況以甲方提供的《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋,成交價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整,乙方應(yīng)按照________________的期限,分________________期支付給甲方。2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)的鑰匙。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照________________的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將《房屋狀況說明書》、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋的質(zhì)量和保修4.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,屬于甲方責(zé)任的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后,如乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題,應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道問題存在的之日起________________天內(nèi)通知甲方,否則甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款總額的________________%。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款總額的________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章或簽字):________________乙方(蓋章或簽字):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.《房屋狀況說明書》4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.買賣雙方的身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費(fèi)用收據(jù)10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.甲方未提供《房屋狀況說明書》、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,認(rèn)定為違約行為。3.房屋交付后,甲方未履行保修責(zé)任,導(dǎo)致質(zhì)量問題,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款,認(rèn)定為違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù),認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有一次買賣記錄的存量房屋。2.定金:乙方支付給甲方,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金的款項(xiàng)。3.過戶:將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金:違約方支付給守約方,作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)目铐?xiàng)。5.隱藏工程:在房屋建設(shè)過程中,未在表面露出的工程,如管道、電線等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋過戶手續(xù)復(fù)雜,時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法:提前了解過戶流程,準(zhǔn)備好相關(guān)證件,簡(jiǎn)化手續(xù)。2.問題:房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法:雙方可以約定在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查,確保質(zhì)量符合約定。3.問題:乙方延遲支付房款。解決辦法:雙方可以約定違約金的具體數(shù)額,以督促乙方按時(shí)支付房款。4.問題:甲方未履行保修責(zé)任。解決辦法:乙方可以要求甲方履行保修責(zé)任,或向相關(guān)部門投訴。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年羊羊大戰(zhàn)幼兒園大班標(biāo)準(zhǔn)教案
- 高中數(shù)學(xué) 第一章 相似三角形的判定及有關(guān)性 1.1 平行線等分線段定理教學(xué)實(shí)錄設(shè)計(jì) 新人教A版選修4-1
- 2025年朔州貨運(yùn)上崗證考試題
- 2025年上海貨運(yùn)從業(yè)資格證試題庫(kù)和答案解析
- 第3課+古代西亞、非洲文化高二下學(xué)期歷史統(tǒng)編版(2019)選擇性必修3
- “成于大氣 信達(dá)天下”-成信校史課程知到課后答案智慧樹章節(jié)測(cè)試答案2025年春成都信息工程大學(xué)
- 導(dǎo)言課 教學(xué)設(shè)計(jì) 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版七年級(jí)歷史上冊(cè)
- Unit5 Section A(1a-2c)教學(xué)設(shè)計(jì) 2024-2025學(xué)年人教版英語(yǔ)八年級(jí)上冊(cè)
- 廣東省陽(yáng)江市高新區(qū)2024-2025學(xué)年高一上學(xué)期1月期末物理試題(解析版)
- 廣東省江門市2023-2024學(xué)年高一上學(xué)期1月期末物理試題(一)(解析版)
- 細(xì)胞抗衰知識(shí)培訓(xùn)課件
- 新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與管理計(jì)劃
- 《污水中微塑料的測(cè)定 傅里葉變換顯微紅外光譜法》
- 貨物學(xué) 課件1.3貨物的計(jì)量
- 2025四川省資陽(yáng)市人民政府政務(wù)服務(wù)中心招聘4人高頻重點(diǎn)提升(共500題)附帶答案詳解
- 華東師大版初中科學(xué)八年級(jí)上冊(cè)知識(shí)點(diǎn)
- 【MOOC】跨文化思想交流英語(yǔ)-南京理工大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課MOOC答案
- 2024年共青團(tuán)入團(tuán)考試測(cè)試題庫(kù)及答案
- 2024解析:第十二章機(jī)械效率-講核心(原卷版)
- 四川省德陽(yáng)市(2024年-2025年小學(xué)五年級(jí)語(yǔ)文)人教版小升初真題(上學(xué)期)試卷及答案
- 2023年海南省公務(wù)員錄用考試《行測(cè)》真題卷及答案解析
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論