臨時(shí)停車(chē)庫(kù)長(zhǎng)期租賃

臨時(shí)停車(chē)庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章臨時(shí)停車(chē)庫(kù)的描述2.1停車(chē)庫(kù)的位置和規(guī)模2.2停車(chē)庫(kù)的使用時(shí)間和條件2.3停車(chē)庫(kù)的配套設(shè)施和服務(wù)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶(hù)信息4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章停車(chē)庫(kù)的使用和管理5.1租賃方的停車(chē)權(quán)利和義務(wù)5.2停車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定和執(zhí)行5.3租賃方的違規(guī)行為處理第六章維修和保養(yǎng)6.1停車(chē)庫(kù)的維修責(zé)任歸屬6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排及方式第七章保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2合同的繼承規(guī)定第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為及責(zé)任9.2管理方的違約行為及責(zé)任第十章終止和解除合同10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修訂和更新第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和權(quán)益13.2合同的保密條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同雙方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就臨時(shí)停車(chē)庫(kù)的長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同雙方的基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章臨時(shí)停車(chē)庫(kù)的描述2.1停車(chē)庫(kù)的位置和規(guī)模停車(chē)庫(kù)位于________________，規(guī)模為_(kāi)_______________。2.2停車(chē)庫(kù)的使用時(shí)間和條件停車(chē)庫(kù)的使用時(shí)間為_(kāi)_______________，使用條件為_(kāi)_______________。2.3停車(chē)庫(kù)的配套設(shè)施和服務(wù)停車(chē)庫(kù)提供________________的配套設(shè)施和服務(wù)。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_______________，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_______________。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期限如需延長(zhǎng)或續(xù)約，應(yīng)提前________________通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金。第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金金額為_(kāi)_______________，支付周期為_(kāi)_______________。4.2租金的支付方式和賬戶(hù)信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為_(kāi)_______________。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：________________。第五章停車(chē)庫(kù)的使用和管理5.1租賃方的停車(chē)權(quán)利和義務(wù)租賃方享有停車(chē)權(quán)利，并需遵守________________。5.2停車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定和執(zhí)行停車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定如下：________________。5.3租賃方的違規(guī)行為處理租賃方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取________________的措施。第六章維修和保養(yǎng)6.1停車(chē)庫(kù)的維修責(zé)任歸屬停車(chē)庫(kù)的維修責(zé)任歸屬如下：________________。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排及方式維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排及方式如下：________________。第七章保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方需購(gòu)買(mǎi)并維持一份________________的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限如下：________________。第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2合同的繼承規(guī)定本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為及責(zé)任租賃方如未按約定時(shí)間支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：________________。9.2管理方的違約行為及責(zé)任管理方如未按約定提供停車(chē)庫(kù)或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：________________。第十章終止和解除合同10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院為合同簽訂地人民法院。第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：________________。補(bǔ)充協(xié)議如下：________________。12.2合同的修訂和更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和權(quán)益雙方另有約定的內(nèi)容如下：________________。13.2合同的保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于________________簽署。14.2合同雙方的簽字蓋章（甲方簽字）（乙方簽字）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定停車(chē)位甲方有權(quán)根據(jù)停車(chē)庫(kù)的實(shí)際情況，為乙方指定具體的停車(chē)位。乙方應(yīng)遵守甲方指定的停車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自更換或占用其他車(chē)位。2.甲方停車(chē)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)停車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保停車(chē)庫(kù)的安全、秩序和設(shè)施的正常使用。甲方有權(quán)制定和調(diào)整停車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。3.甲方維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)停車(chē)庫(kù)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。甲方應(yīng)將乙方及第三方的權(quán)益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方查閱。5.甲方合同解除權(quán)在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反合同條款或法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用停車(chē)庫(kù)的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)庫(kù)，并享有相應(yīng)的停車(chē)位。乙方應(yīng)遵守停車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定，維護(hù)停車(chē)庫(kù)的秩序和安全。2.乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方車(chē)輛管理和維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)其車(chē)輛進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保車(chē)輛符合停車(chē)庫(kù)的使用要求。如乙方車(chē)輛造成停車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份適當(dāng)?shù)能?chē)輛保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故造成的損失。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲方查閱。5.乙方合同解除權(quán)在合同履行期間，如甲方嚴(yán)重違反合同條款或法律法規(guī)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為合同的見(jiàn)證方和協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：________________。乙方應(yīng)在合同簽署時(shí)向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介立即退出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決問(wèn)題。如協(xié)調(diào)無(wú)果，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明2.停車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明3.停車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單4.停車(chē)庫(kù)管理制度5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單副本7.車(chē)輛行駛證副本8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供停車(chē)位未及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備未購(gòu)買(mǎi)或維持適當(dāng)保險(xiǎn)未履行合同解除權(quán)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未遵守停車(chē)庫(kù)管理規(guī)定未購(gòu)買(mǎi)或維持車(chē)輛保險(xiǎn)未履行合同解除權(quán)3.第三方中介違約行為未履行協(xié)助履行合同義務(wù)未遵守保密義務(wù)未按約定協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議未按約定退出機(jī)制三、法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)停車(chē)庫(kù)：指為臨時(shí)停放車(chē)輛提供場(chǎng)所的設(shè)施。2.長(zhǎng)期租賃：指租賃期限超過(guò)六個(gè)月的租賃方式。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的停車(chē)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為車(chē)輛及財(cái)產(chǎn)損失提供保障的保險(xiǎn)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車(chē)位不足解決辦法：甲方應(yīng)合理安排停車(chē)位，必要時(shí)增加停車(chē)設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方可簽訂預(yù)付款