2024年學(xué)校小賣部租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校小賣部租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.2租賃地點(diǎn)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付周期第四條：租賃用途4.1租賃物品用途4.2租賃地點(diǎn)使用規(guī)定第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任第六條：維修費(fèi)用6.1租賃物品的維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.1.1小賣部?jī)?nèi)的所有貨架、展示柜、銷售臺(tái)等銷售設(shè)施；1.1.2所有廚房設(shè)備，包括冰箱、冰柜、烤箱、爐灶等；1.1.3照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2租賃地點(diǎn)1.2.1租賃地點(diǎn)位于學(xué)校校園內(nèi)指定區(qū)域，具體位置見附件一；1.2.2承租方須在租賃地點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和租賃用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.1.2租賃合同有效期為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物品完整無缺地歸還出租方；2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按照合同約定的租金金額支付租金；3.1.2租金的具體金額、支付方式及支付周期詳見附件二。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金；3.2.2支付成功后，雙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的憑證并予以確認(rèn)。3.3支付周期3.3.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日；3.3.2如遇支付日非工作日，承租方應(yīng)在下一個(gè)工作日補(bǔ)繳租金。第四條：租賃用途4.1租賃物品用途4.1.1承租方只能將租賃物品用于合同約定的經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自改變用途；4.1.2承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.2租賃地點(diǎn)使用規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)；4.2.2承租方不得在租賃地點(diǎn)從事違法活動(dòng)或者有損學(xué)校聲譽(yù)的行為。第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用；5.1.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)要求，對(duì)租賃物品進(jìn)行定期保養(yǎng)；5.2.2承租方未按照保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：維修費(fèi)用6.1租賃物品的維修費(fèi)用承擔(dān)6.1.1租賃物品的正常磨損和自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；6.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物品損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租方審核同意。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按合同約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間向承租方支付違約金。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；8.2.2如承租方未按約定用途使用租賃物品或擅自改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給對(duì)方進(jìn)行審核；11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；12.1.2保密信息的具體范圍、保密期限和保密義務(wù)詳見附件三。第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)13.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)；13.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可參照本合同有關(guān)條款或者符合公平原則的其他條款進(jìn)行解決。14.2附加條款14.2.1雙方可以在合同附件中約定附加條款；14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等；1.3第三方介入可能涉及合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方面。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方如未能履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方；4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行；5.3變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同其他條款的履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額為限；6.2如無約定賠償限額的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在接受委托時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況為準(zhǔn)；6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償限額的限制。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂介入?yún)f(xié)議，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行負(fù)責(zé)；7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；7.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自義務(wù)。第八條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)；8.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中出現(xiàn)的問題；8.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，介入?yún)f(xié)議終止；9.2第三方自愿退出介入?yún)f(xié)議的，介入?yún)f(xié)議終止；9.3甲乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議的，介入?yún)f(xié)議終止。第十條：終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在終止前的違約行為為準(zhǔn)；10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止不影響本合同其他條款的履行。第十一條：附加條款11.1甲乙方可以根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況，簽訂附加條款；11.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定；11.3附加條款與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)；12.2如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他事項(xiàng)13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定；13.2協(xié)商不成的，可參照本合同有關(guān)條款或者符合公平原則的其他條款進(jìn)行解決。第十四條：合同的轉(zhuǎn)讓14.1第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件；14.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙方確認(rèn)后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息類型、范圍、保密期限等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、介入事項(xiàng)等信息。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件七：法律法規(guī)列出本合同遵守的法律、法規(guī)名稱及相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用租賃物品、未履行保密義務(wù)等。責(zé)