2024年工廠租賃期滿終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠租賃期滿終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同的終止1.1租賃合同的基本信息1.1.1合同編號1.1.2合同簽訂日期1.1.3租賃起始日期1.1.4租賃終止日期1.2租賃期滿終止協(xié)議的條款1.2.1終止協(xié)議的申請1.2.2終止協(xié)議的協(xié)商1.2.3終止協(xié)議的書面通知第二條終止協(xié)議的條件2.1租賃期滿2.2雙方協(xié)商一致2.3提前終止租賃合同的情況2.3.1提前終止的原因2.3.2提前終止的通知期限2.3.3提前終止的違約責(zé)任第三條終止協(xié)議的法律效力3.1終止協(xié)議的生效日期3.2終止協(xié)議對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響3.3終止協(xié)議對租賃財產(chǎn)的處理第四條租賃期滿后的撤離要求4.1撤離期限4.2撤離前的準(zhǔn)備工作4.3撤離后的場地檢查第五條終止協(xié)議后的費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用的結(jié)算5.2維修費(fèi)用的結(jié)算5.3損害賠償?shù)慕Y(jié)算第六條終止協(xié)議后的責(zé)任劃分6.1因租賃期滿終止協(xié)議的責(zé)任劃分6.2因雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的責(zé)任劃分第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保密期限7.3保密信息的例外情況第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的方式9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條合同的終止11.1合同終止的原因11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止1.1租賃合同的基本信息1.1.1合同編號：____________1.1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.1.3租賃起始日期：____年__月__日1.1.4租賃終止日期：____年__月__日1.2租賃期滿終止協(xié)議的條款1.2.1終止協(xié)議的申請甲方（承租方）應(yīng)在本合同租賃期滿前___個月內(nèi)向乙方（出租方）提出終止合同的書面申請。1.2.2終止協(xié)議的協(xié)商雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前___個月內(nèi)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。1.2.3終止協(xié)議的書面通知雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前___個月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知。第二條終止協(xié)議的條件2.1租賃期滿本合同租賃期滿，雙方同意按照本合同約定終止租賃關(guān)系。2.2雙方協(xié)商一致雙方書面同意在租賃期滿后終止本合同，并達(dá)成終止協(xié)議。2.3提前終止租賃合同的情況2.3.1提前終止的原因（1）雙方書面同意提前終止；（2）甲方（承租方）因業(yè)務(wù)需要提前終止租賃；（3）乙方（出租方）因物業(yè)開發(fā)、拆除等原因提前終止租賃。2.3.2提前終止的通知期限甲方（承租方）應(yīng)提前___個月向乙方（出租方）發(fā)出書面通知，告知提前終止租賃的事宜。2.3.3提前終止的違約責(zé)任雙方同意按照本合同約定承擔(dān)提前終止租賃的違約責(zé)任。第三條終止協(xié)議的法律效力3.1終止協(xié)議的生效日期本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止協(xié)議對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響本合同終止協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定終止。3.3終止協(xié)議對租賃財產(chǎn)的處理雙方按照本合同約定處理租賃財產(chǎn)，包括但不限于歸還、搬遷、拆除等工作。第四條租賃期滿后的撤離要求4.1撤離期限甲方（承租方）應(yīng)在本合同租賃期滿后___天內(nèi)完成撤離工作。4.2撤離前的準(zhǔn)備工作甲方（承租方）應(yīng)在本合同租賃期滿前___天內(nèi)完成撤離前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于搬遷、拆除、清理等工作。4.3撤離后的場地檢查雙方應(yīng)在撤離完成后進(jìn)行場地檢查，確認(rèn)場地符合合同約定。第五條終止協(xié)議后的費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用的結(jié)算雙方按照本合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2維修費(fèi)用的結(jié)算雙方按照本合同約定結(jié)算維修費(fèi)用，包括但不限于損壞賠償、維修保養(yǎng)等。5.3損害賠償?shù)慕Y(jié)算雙方按照本合同約定結(jié)算因終止協(xié)議給對方造成的損害賠償。第六條終止協(xié)議后的責(zé)任劃分6.1因租賃期滿終止協(xié)議的責(zé)任劃分雙方按照本合同約定承擔(dān)因租賃期滿終止協(xié)議的責(zé)任。6.2因雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的責(zé)任劃分雙方按照本合同約定承擔(dān)因雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未經(jīng)公開的信息。7.2保密信息的保密期限雙方同意保密信息的保密期限為___年。7.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方書面同意公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起___個月內(nèi)解決爭議。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1解除合同的條件任何一方在本合同有效期內(nèi)，如遇到不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，可以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱蟆?0.2解除合同的通知期限甲方（承租方）應(yīng)在本合同解除事由發(fā)生之日起___天內(nèi)向乙方（出租方）發(fā)出書面解除通知。第十一條合同的終止11.1合同終止的原因（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財產(chǎn)歸還等。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔(dān)合同履行責(zé)任。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容雙方同意本合同未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他事項(xiàng)的效力本合同補(bǔ)充事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方在履行本合同過程中的某些權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前___天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以保障本合同的履行。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)確保附加條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙方應(yīng)將附加條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲乙方與第三方之間的協(xié)商，不影響本合同的履行。5.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ?.2甲乙方應(yīng)確保第三方的基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確告知義務(wù)的履行期限。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確變更的程序和條件。7.3甲乙方應(yīng)確保變更不影響本合同的履行。第八條第三方不履行義務(wù)的責(zé)任8.1如第三方不履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。8.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分9.1甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。9.2甲乙方與第三方之間的協(xié)商，不影響本合同的履行。9.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的終止10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確終止第三方介入的程序和條件。10.3甲乙方應(yīng)確保終止第三方介入不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的解除11.1如第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方可以解除第三方介入。11.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確解除第三方介入的程序和條件。11.3甲乙方應(yīng)確保解除第三方介入不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。12.3第三方介入的條款，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方與第三方之間的事宜，應(yīng)予以保密。13.2甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3甲乙方與第三方之間的保密協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同中關(guān)于第三方介入的爭議解決方式，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件三：保險條款詳細(xì)規(guī)定租賃財產(chǎn)的保險事宜，包括保險類型、保險費(fèi)用、保險受益人等。附件四：支付方式及支付記錄詳細(xì)規(guī)定支付租金的方式、支付期限、支付記錄等。附件五：違約金計算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件六：損害賠償計算方式詳細(xì)規(guī)定損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑ㄓ嬎愎?、計算基?shù)等。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（承租方）未按約定時間支付租金。2.甲方（承租方）未按約定使用租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損壞。3.甲方（承租方）提前終止租賃合同，未按約定支付違約金。4.乙方（出租方）未按約定提供租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方（出租方）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損壞。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：根據(jù)附件五的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損害賠償計算方式：根據(jù)附件六的損害賠償計算方式進(jìn)行計算。3.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任進(jìn)行約定。示例說明：如甲方（承租方）未按約定時間支付租金，乙方（出租方）可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件五的違約金計算方式進(jìn)行計算。如甲方（承租方）未按約定使用租賃財產(chǎn)導(dǎo)致財產(chǎn)損壞，乙方（出租方）可以要求甲方承擔(dān)損害賠償，并根據(jù)附件六的損害賠償計算方式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（承租方）與乙方（出租方）之間，甲方（承租方）租賃乙方（出租方）的財產(chǎn)，并支付租金的合同。2.租金：指甲方（承租方）按照合同約定，支付給乙方（出租方）的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定