2024年學(xué)校教室出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校教室出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：出租方與承租方的基本信息1.1：出租方的名稱和地址1.2：承租方的名稱和地址1.3：出租方和承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條：出租教室的基本信息2.1：出租教室的位置、面積、設(shè)施等2.2：出租教室的可用時間第三條：租賃期限3.1：租賃開始日期3.2：租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1：租金金額4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五條：租賃用途5.1：承租方使用教室的目的5.2：承租方不得將教室用于非法活動或違反學(xué)校規(guī)定的行為第六條：維護(hù)與保養(yǎng)6.1：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)教室的基本設(shè)施6.2：承租方需合理使用教室設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常清潔第七條：保險責(zé)任7.1：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的安全第八條：違約責(zé)任8.1：出租方未按約定提供教室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2：承租方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議9.2：如協(xié)商無果，可向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1：雙方約定的事項(xiàng)第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件和程序11.2：合同解除的條件和程序第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1：合同生效的條件12.2：合同終止的條件12.3：合同延續(xù)的條件和程序第十三條：保密條款13.1：雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密第十四條：附則14.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：出租方與承租方的基本信息1.1：出租方的名稱和地址出租方：×××學(xué)校地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2：承租方的名稱和地址承租方：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3：出租方和承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××承租方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條：出租教室的基本信息2.1：出租教室的位置、面積、設(shè)施等教室位置：位于學(xué)校主教學(xué)樓五樓教室面積：120平方米教室設(shè)施：包含多媒體教學(xué)設(shè)備、空調(diào)、照明等2.2：出租教室的可用時間租賃時間：自2024年9月1日至2025年8月31日可用時間：每周一至周五，8:0022:00第三條：租賃期限3.1：租賃開始日期2024年9月1日3.2：租賃結(jié)束日期2025年8月31日第四條：租金及支付方式4.1：租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000）4.2：租金支付周期每月底支付下一個月租金4.3：租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行戶名：×××學(xué)校賬號：×××第五條：租賃用途5.1：承租方使用教室的目的承租方租用教室用于開展×××培訓(xùn)課程5.2：承租方不得將教室用于非法活動或違反學(xué)校規(guī)定的行為承租方必須遵守我國法律法規(guī)，不得利用教室進(jìn)行非法活動，如賭博、傳銷等，同時遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。第六條：維護(hù)與保養(yǎng)6.1：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)教室的基本設(shè)施出租方保證教室設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇到故障，應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)予以修復(fù)。6.2：承租方需合理使用教室設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常清潔承租方需按照學(xué)校規(guī)定合理使用教室設(shè)施，并負(fù)責(zé)每日使用完畢后的清潔工作，確保教室的衛(wèi)生和設(shè)施的完好。第八條：違約責(zé)任8.1：出租方未按約定提供教室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供教室，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。8.2：承租方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。第九條：爭議解決方式9.1：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。9.2：如協(xié)商無果，可向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：雙方約定的事項(xiàng)雙方約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3：合同延續(xù)的條件和程序如雙方同意延續(xù)合同，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十三條：保密條款13.1：雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密雙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第十四條：附則14.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同未能涉及的事宜，雙方可通過友好協(xié)商，另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到合同履行過程中的個體或組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）技術(shù)支持方提供教室設(shè)施的技術(shù)支持和維護(hù)；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情況。第二條：第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1：第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)，并對其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。2.2：第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3：第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供商品或服務(wù)，并確保其提供的商品或服務(wù)符合甲乙方的要求。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：第三方介入的協(xié)調(diào)3.2：第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對第三方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。如第三方未能按照合同約定提供商品或服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第四條：第三方介入的違約處理4.1：第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定提供商品或服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.2：第三方違約與甲乙方關(guān)系的處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第五條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1：第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。如甲乙方因特殊情況需變更、解除或終止合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2：第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益不受損害。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)立即制止，并報告相關(guān)行政機(jī)關(guān)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未作約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)、價款、損失程度等因素合理確定。6.2：第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。如第三方需承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，請求調(diào)整責(zé)任限額。第七條：第三方介入的其他事項(xiàng)7.1：第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同解除的責(zé)任。7.2：第三方介入的合同終止如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同終止的責(zé)任。7.3：第三方介入的合同延續(xù)如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同延續(xù)，甲乙方有權(quán)與第三方重新簽訂合同，并明確第三方介入的相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教室平面圖詳細(xì)描述教室的具體位置、面積、設(shè)施布局等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方使用教室的目的和計劃。附件四：保險單據(jù)承租方提供的保險單據(jù)，證明已購買相應(yīng)的保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如有需要，提供相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供教室；2.承租方未能按照合同約定支付租金；3.承租方將教室用于非法活動或違反學(xué)校規(guī)定；4.第三方未能按照合同約定提供商品或服務(wù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金；2.損失賠償：如違約方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)解除合同的責(zé)任；4.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供教室，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教室并有權(quán)出租的×××學(xué)校。2.承租方：指租用教室并支付租金的×××公司。3.第三方：指