2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3獨(dú)家授權(quán)第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)區(qū)域2.3授權(quán)期限第三條：獨(dú)家銷售權(quán)3.1獨(dú)家銷售權(quán)的授予3.2獨(dú)家銷售權(quán)的限制3.3獨(dú)家銷售權(quán)的終止第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：銷售過程中的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)5.3獨(dú)家授權(quán)方的義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3獨(dú)家授權(quán)方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房指雙方交易的唯一房產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號：________________，建筑結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3獨(dú)家授權(quán)賣方在此合同中授予獨(dú)家授權(quán)方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，對其名下的二手房進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)利。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容賣方授權(quán)獨(dú)家授權(quán)方在合同約定的期限內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行二手房的銷售活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談、簽約等。2.2授權(quán)區(qū)域獨(dú)家授權(quán)方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)在國內(nèi)外進(jìn)行二手房的銷售活動。2.3授權(quán)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________________個月，自合同到期之日起，獨(dú)家授權(quán)自動終止。第三條：獨(dú)家銷售權(quán)3.1獨(dú)家銷售權(quán)的授予賣方在合同有效期內(nèi)，不得將二手房授權(quán)給任何第三方進(jìn)行銷售，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談、簽約等。3.2獨(dú)家銷售權(quán)的限制賣方承諾，在合同有效期內(nèi)，不得自行或授權(quán)第三方以任何形式對二手房進(jìn)行銷售或推廣活動，不得與獨(dú)家授權(quán)方進(jìn)行任何形式的競爭。3.3獨(dú)家銷售權(quán)的終止如獨(dú)家授權(quán)方在合同有效期內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，賣方有權(quán)提前終止本合同。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格獨(dú)家授權(quán)方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)與買家協(xié)商確定二手房的銷售價格。4.2支付方式獨(dú)家授權(quán)方應(yīng)在扣除應(yīng)得傭金后，將房款支付給賣方。支付方式為________________。4.3支付時間房款支付時間為買家簽署《房屋買賣合同》之日起________________個工作日內(nèi)。第五條：銷售過程中的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)（1）提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）配合獨(dú)家授權(quán)方的銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等；（3）按照約定時間接收房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方的義務(wù)（1）按照約定時間支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.3獨(dú)家授權(quán)方的義務(wù)（1）誠信銷售，不得虛假宣傳，誤導(dǎo)買方；（2）按照約定時間支付傭金給賣方；（3）在合同有效期內(nèi)，全力完成二手房的銷售工作。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償獨(dú)家授權(quán)方因此遭受的損失。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償獨(dú)家授權(quán)方因此遭受的損失。6.3獨(dú)家授權(quán)方違約如獨(dú)家授權(quán)方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的________________%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。8.3合同終止（1）雙方提前協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方據(jù)此解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息雙方在合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十一條：合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效本合同在合同終止條件滿足時失效。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行部分，不影響其他條款的效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國___________簽署。14.3簽署人信息簽署人一：（簽名或蓋章）簽署人二：（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定要求第三方履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方對于因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入后的爭議解決3.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。3.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第四條：第三方介入后的保密條款4.1保密信息甲乙方與第三方在合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。4.2保密義務(wù)甲乙方與第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年止。第五條：第三方介入后的不可抗力5.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。5.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙方或第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第六條：第三方介入后的合同效力6.1合同的生效本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的失效本合同在合同終止條件滿足時失效。第七條：其他條款7.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行部分，不影響其他條款的效力；（2）本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）其他相關(guān)文件。第八條：第三方簽署8.1第三方簽署日期本合同的第三方簽署日期為____年__月__日。8.2第三方簽署地點(diǎn)本合同的第三方簽署地點(diǎn)為中華人民共和國___________。8.3第三方簽署人信息第三方簽署人：（簽名或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易流程說明書附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款申請表格附件7：過戶申請表附件8：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件3：房產(chǎn)交易流程說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括但不限于交易步驟、所需材料、時間節(jié)點(diǎn)等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等方面的約定。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件6：貸款申請表格詳細(xì)要求：貸款申請表格應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并提供相關(guān)證明材料。附件7：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并提交相關(guān)證明材料。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時間支付房款或獨(dú)家授權(quán)方未按照約定時間支付傭金；2.甲乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.獨(dú)家授權(quán)方未按照約定時間完成銷售目標(biāo)；4.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的________________%；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付房款，則應(yīng)承擔(dān)房款總額的5%作為違約金，并賠償因延遲支付而導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.獨(dú)家授權(quán)：指賣方授予獨(dú)家授權(quán)方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，對其名下的二手房進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)利。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的違約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限