2024年城市更新項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目1.4城市更新第二條合同范圍及內容2.1工程范圍2.2服務內容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四條合同履行期限4.1工程期限4.2服務期限4.3延期條件第五條工程質量與標準5.1工程質量5.2工程標準5.3質量保證第六條違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解7.3訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件效力第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的補充第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，負責委托和監(jiān)督項目實施的一方，即2024年城市更新項目的甲方。1.2承包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，負責實施項目的一方，即本合同乙方。1.3項目：指發(fā)包方委托承包方實施的，位于____城市的城市更新項目，包括但不限于舊區(qū)改造、基礎設施建設、公共設施建設等。1.4城市更新：指根據(jù)城市發(fā)展需要，對城市中的老舊區(qū)域進行改造、提升和優(yōu)化，以實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一項活動。第二條合同范圍及內容2.1工程范圍：包括但不限于建筑物的拆除、新建、改建、擴建、裝修，以及與此相關的道路、綠化、公共設施等工程建設。2.2服務內容：承包方應根據(jù)合同約定，提供與工程相關的設計、施工、監(jiān)理、設備供應等服務。2.3工程量清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。第三條合同價格3.2價格調整：合同履行過程中，如遇材料價格、人工費用等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。調整方式為：____。3.3支付方式：發(fā)包方應按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向承包方支付合同價款。具體支付方式為：____。第四條合同履行期限4.1工程期限：本工程計劃開工日期為____年____月____日，計劃竣工日期為____年____月____日。具體開工和竣工日期以雙方協(xié)商確定的為準。4.2服務期限：承包方應自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，提供相關服務。4.3延期條件：如遇不可抗力等特殊情況導致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。延長期限的確定方式為：____。第五條工程質量與標準5.1工程質量：本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求，達到____等級標準。5.2工程標準：詳見附件二，為本合同的組成部分。5.3質量保證：承包方應對工程質量承擔永久責任，自工程竣工驗收合格之日起，____年內出現(xiàn)的質量問題，由承包方負責維修或更換。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付價款、延遲支付價款或者提供虛假資料等，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程、延遲竣工或者工程質量不符合約定等，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.3違約賠償：除合同約定的違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決。10.3不可抗力處理：受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除違約責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格，合同即告終止。11.3合同失效條件：合同解除、終止或雙方另有約定。第十二條合同附件12.1附件列表：附件一、附件二等。12.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用____國法律。13.2合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2簽署地點：____國____市。14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應商等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督工程進度、提供資金支持等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內容、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，并取得甲乙方的認可。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保工程質量和進度。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方介入后的合同修正4.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的內容，可在合同中增加額外條款，明確第三方的權利和義務。4.2說明條款：甲乙雙方應在本合同中說明第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應視為甲乙方合同履行的一部分，第三方應向甲乙方負責。5.2第三方與工程：第三方應按照合同約定，確保工程質量和進度，對工程的順利完成承擔相應責任。第六條第三方責任限額的明確6.1賠償限額：如第三方因違約行為導致甲乙方損失，第三方賠償限額為合同總價款的____%。6.2責任免除：第三方在合同約定的范圍內，對不可抗力事件導致的損失不承擔責任。6.3責任劃分：第三方與甲乙方之間的責任劃分，應以合同約定為準。第七條第三方介入的終止和解除7.1終止條件：第三方介入完成后，合同約定的工程竣工驗收合格，第三方介入即告終止。7.2解除條件：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方均有權解除與第三方的合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2調解：雙方可選擇第三方作為調解人，調解結果經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。8.3仲裁：如雙方同意仲裁，仲裁地點為____國____市，仲裁機構為____。第九條第三方介入的法律適用和解釋9.1法律適用：本合同及第三方介入的相關條款，適用____國法律。9.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同和附件一起構成完整的合同體系。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署程序：第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。11.2簽署地點：____國____市。11.3簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出承包方需完成的工程量，包括建筑物的拆除、新建、改建、擴建、裝修，以及與此相關的道路、綠化、公共設施等工程建設。附件二：工程標準詳細列出本工程的質量、安全、環(huán)保等標準，包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求。附件三：支付計劃詳細列出合同價款的支付節(jié)點和比例，以及支付方式。附件四：設計文件附件五：施工方案詳細列出承包方的施工方案，包括施工工藝、施工組織設計等。附件六：監(jiān)理方案詳細列出監(jiān)理方的監(jiān)理方案，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等。附件七：不可抗力事件證明文件如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按合同約定支付價款或延遲支付價款。2.承包方未按合同約定完成工程或延遲竣工。3.承包方提供的工程質量不符合合同約定。4.第三方未按合同約定提供服務或延遲提供服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為導致的損失的____倍。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.工期順延：如因不可抗力等特殊情況導致工程無法按期完成，工期應順延，具體順延期限由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，視為違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。同時，承包方還需賠償因工程延期給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方