2024年別墅物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與目標1.1別墅范圍1.2安全保衛(wèi)目標第二條保衛(wèi)職責2.1保衛(wèi)人員職責2.2保衛(wèi)設施管理第三條安全防范措施3.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.2門禁管理系統(tǒng)3.3消防系統(tǒng)第四條應急預案4.1突發(fā)事件應急預案4.2應急演練第五條保衛(wèi)培訓5.1保衛(wèi)人員培訓5.2培訓內容第六條保衛(wèi)設施維護6.1設施維護周期6.2維護責任主體第七條保衛(wèi)人員配置7.1人員數(shù)量7.2人員資質要求第八條信息安全8.1信息保密8.2網(wǎng)絡安全第九條客戶配合9.1客戶義務9.2客戶權利第十條費用與支付10.1費用標準10.2支付方式第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條合同期限13.1合同開始日期13.2合同結束日期第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與目標1.1別墅范圍本協(xié)議適用于位于市區(qū)街道的別墅，別墅地址為。1.2安全保衛(wèi)目標（1）保障別墅內人員的人身安全；（2）保障別墅內的財產(chǎn)安全；（3）防止非法侵入、盜竊、破壞等事件的發(fā)生；（4）及時處理突發(fā)事件，確保別墅內秩序穩(wěn)定。第二條保衛(wèi)職責2.1保衛(wèi)人員職責（1）負責別墅的日常安保工作；（2）對別墅內的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理；（3）對別墅內的保衛(wèi)設施進行定期檢查、維護；（4）按照應急預案處理突發(fā)事件；（5）參加保衛(wèi)培訓，提高保衛(wèi)能力。2.2保衛(wèi)設施管理保衛(wèi)設施包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。保衛(wèi)人員應負責設施的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。第三條安全防范措施3.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)在別墅各關鍵部位安裝高清攝像頭，確保全天候監(jiān)控別墅周邊情況。3.2門禁管理系統(tǒng)門禁系統(tǒng)應具備遠程控制、實時監(jiān)控等功能，防止未經(jīng)授權的人員進入別墅。3.3消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)應包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，保障別墅的消防安全。第四條應急預案4.1突發(fā)事件應急預案雙方應共同制定突發(fā)事件應急預案，明確應急處理流程、責任人和聯(lián)系方式。4.2應急演練定期舉行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第五條保衛(wèi)培訓5.1保衛(wèi)人員培訓5.2培訓內容培訓內容包括但不限于：防衛(wèi)技能、監(jiān)控設備操作、消防安全知識等。第六條保衛(wèi)設施維護6.1設施維護周期視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等保衛(wèi)設施應每季度進行一次全面檢查、維護。6.2維護責任主體保衛(wèi)設施的維護工作由乙方負責，確保設施正常運行。第七條保衛(wèi)人員配置7.1人員數(shù)量別墅物業(yè)應配備不少于X名專業(yè)保衛(wèi)人員，根據(jù)實際需要可適當調整。7.2人員資質要求（2）身體健康，無犯罪記錄；（3）具備一定的保衛(wèi)知識和技能；（4）經(jīng)過專業(yè)培訓并取得相應證書。第八條信息安全8.1信息保密雙方應對別墅內的相關信息保密，不得向第三方泄露。包括但不限于：住戶信息、財產(chǎn)狀況等。8.2網(wǎng)絡安全乙方應確保別墅內的網(wǎng)絡安全，防止網(wǎng)絡攻擊、病毒入侵等安全風險。第九條客戶配合9.1客戶義務客戶應遵守別墅內的安全規(guī)定，配合保衛(wèi)工作。包括但不限于：（1）主動出示有效證件，配合門禁管理；（2）不得在別墅內進行違法活動；（3）不得擅自更改別墅內的安全設施；（4）如有安全隱患，應及時告知保衛(wèi)人員。9.2客戶權利（1）要求保衛(wèi)人員提供安全服務；（2）對保衛(wèi)工作提出建議和意見；（3）查閱保衛(wèi)工作相關記錄；（4）在發(fā)生安全事故時，要求保衛(wèi)人員及時處理。第十條費用與支付10.1費用標準雙方約定，保衛(wèi)工作的費用為每月元，具體費用可根據(jù)市場行情進行調整。10.2支付方式甲方應在每個季度的第一天支付當季度的保衛(wèi)費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：X賬號：X第十一條違約責任11.1違約行為（1）未按約定履行保衛(wèi)職責；（2）泄露別墅內相關信息；（3）未及時處理安全隱患；（4）未按照應急預案處理突發(fā)事件。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2法律途徑如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同期限13.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同結束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。修改和補充均應以書面形式進行，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。14.3.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的正常履行。14.3.3第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）按照合同約定，提供專業(yè)服務；（3）確保服務質量和效果，不得損害甲乙方的利益；（4）如第三方行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。14.3.4第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行約定。14.4甲乙方與第三方之間的協(xié)調14.4.2甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。14.4.3如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。14.5第三方介入的額外條款14.5.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。14.5.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。14.5.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保其信譽良好，無不良記錄。14.6第三方責任劃分14.6.1如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。14.6.2甲乙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確第三方的責任范圍和責任限額。14.6.3如甲乙方與第三方之間的糾紛涉及本合同，甲乙方有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，維護自身合法權益。14.7第三方保險甲乙方應根據(jù)合同履行需要，為第三方購買相應的保險，確保在發(fā)生意外情況時，有足夠的經(jīng)濟保障。14.8第三方信息保密甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確雙方對涉及別墅內部信息的保密義務。如第三方泄露別墅內部信息，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.9第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。14.10第三方替代如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權選擇替代第三方，并與替代方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。替代方應承擔原第三方的義務和責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅物業(yè)安全保衛(wèi)協(xié)議詳細條款附件二：視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護方案附件三：門禁管理系統(tǒng)操作手冊附件四：消防系統(tǒng)設備清單及維護計劃附件五：保衛(wèi)人員培訓大綱附件六：應急預案模板附件七：保衛(wèi)設施維護記錄表附件八：保衛(wèi)人員配置表附件九：信息安全保密協(xié)議附件十：第三方服務提供商資質證明文件附件十一：第三方服務合同范本附件十二：保險購買證明文件附件十三：第三方責任限額確認函附件十四：合同履行過程中的其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.保衛(wèi)人員未按約定時間到崗或未履行保衛(wèi)職責；2.保衛(wèi)設施損壞或失效，導致安全漏洞；3.泄露別墅內部信息，造成甲乙方損失；4.未按照應急預案處理突發(fā)事件，導致后果惡化；5.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務質量不符合標準；6.甲乙方未按約定時間支付保衛(wèi)費用；7.甲乙方未配合保衛(wèi)工作，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任；2.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等；3.違約方在接到違約通知后，應在規(guī)定時間內采取補救措施，減輕損失；4.甲乙方有權利根據(jù)實際情況，要求違約方承擔額外責任。示例說明：假設保衛(wèi)人員因私人原因未能按時到崗，導致別墅內發(fā)生盜竊事件，甲方損失人民幣10萬元。根據(jù)本合同違約行為及責任認定，保衛(wèi)人員未履行保衛(wèi)職責，屬于違約行為。保衛(wèi)人員應承擔相應的賠償責任，甲方有權要求保衛(wèi)人員賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及其附件，是甲乙雙方約定權利義務的書面文件。2.甲方：指X別墅的所有者或合法代表。3.乙方：指X別墅物業(yè)服務公司。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。5.保衛(wèi)人員：指乙方派駐在別墅內的專業(yè)安保人員。6.保衛(wèi)設施：指用于維護別墅安全的設備，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管