2024年專用物業(yè)租賃：國有資產招租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用物業(yè)租賃：國有資產招租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍5.租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修的設施7.2租賃方負責維修的設施7.3共同維修的約定8.保險8.1租賃方的保險責任8.2出租方的保險責任9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的公示和備案13.2合同的附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所處地段交通便利，鄰近主要商圈，具有較高的商業(yè)價值。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括：辦公區(qū)域平方米，倉儲區(qū)域平方米，公共區(qū)域平方米。物業(yè)內部結構合理，空間利用率高。1.3物業(yè)現狀物業(yè)現有設施設備齊全，包括：中央空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。物業(yè)內部裝修狀況良好，適用于各類租賃需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，總計租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方須確保租賃物業(yè)用于合法經營，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2租賃方使用范圍租賃方在使用物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設施，不得影響周邊環(huán)境。5.租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經營物業(yè)，并享受出租方提供的相關服務。5.2租賃方的義務租賃方應按時支付租金，合理使用物業(yè)，并承擔因使用不當造成的損失。6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并按照約定提供物業(yè)服務。6.2出租方的義務出租方應保證物業(yè)的基本設施設備正常運行，并對物業(yè)進行定期維修保養(yǎng)。第二部分：（待補充）8.保險8.1租賃方的保險責任租賃方應在租賃開始前向保險公司投保，確保物業(yè)及物業(yè)內的人員安全，并在整個租賃期間保持保險的有效性。8.2出租方的保險責任出租方應購買火災保險，并在租賃期間保持保險的有效性，以保障物業(yè)的安全。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解約，但需支付違約金；（3）出租方提前解約，但需支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金、提前解約、不履行合同約定的義務的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2出租方的違約行為出租方遲延交付物業(yè)、提前解約、不履行合同約定的義務的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內未能解決的，視為雙方同意延長合同期限，繼續(xù)履行合同。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的公示和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應將合同文本報送相關部門進行備案。13.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)所有權證明、租賃方工商營業(yè)執(zhí)照、租賃方負責人身份證明等。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署雙方代表出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的人士或實體。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和服務內容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務范圍、期限、費用等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務范圍內的事項負責，對于合同以外的責任不承擔任何義務和責任。16.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、市場推廣等。16.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方就責任限額進行明確約定，并在服務協(xié)議中載明。責任限額可包括賠償限額、責任免除等。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于甲乙雙方的委托和服務協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理或雇傭。17.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應向甲乙雙方提供約定的服務，并承擔相應的義務。甲乙雙方應履行合同約定的付款、協(xié)助等義務。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應提前一個月通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方終止第三方服務協(xié)議終止條件如下：（1）服務協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方共同決定提前終止；（3）第三方嚴重違約，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方未按服務協(xié)議約定提供服務、服務質量不符合約定、提前解約等行為視為違約。19.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。20.爭議解決20.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決時效第三方與甲乙雙方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起六個月內未能解決的，視為雙方同意延長合同期限，繼續(xù)履行合同。21.法律適用21.1第三方服務協(xié)議適用的法律第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，適用中華人民共和國法律。22.其他條款22.1第三方資料保密甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應包含保密條款，約定各方對合同和交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。22.2第三方服務評價甲乙雙方應定期對第三方提供服務的效果進行評價，并有權要求第三方進行改進。23.簽署信息23.1第三方服務協(xié)議簽署日期第三方服務協(xié)議于2024年X月X日簽署。23.2第三方服務協(xié)議簽署地點第三方服務協(xié)議于市區(qū)街道號簽署。23.3第三方服務協(xié)議簽署雙方代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第三方代表：（簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證明附件內容：房產證、土地使用權證等相關證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權。2.附件二：租賃方工商營業(yè)執(zhí)照附件內容：租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明租賃方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。3.附件三：租賃方負責人身份證明附件內容：租賃方負責人的身份證復印件，證明租賃方負責人的身份。4.附件四：物業(yè)現狀照片附件內容：物業(yè)內外部現狀的照片，記錄物業(yè)在租賃開始前的具體狀況。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議附件內容：雙方就租賃合同中未涉及事項達成的補充協(xié)議，如特殊使用要求、額外服務等內容。6.附件六：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務范圍、期限、費用等。7.附件七：保險單據附件內容：租賃方和出租方購買的保險單據，證明保險的有效性和保險金額。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄附件內容：物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，記錄物業(yè)在租賃期間的各項維修保養(yǎng)情況。9.附件九：租金支付憑證附件內容：租賃方支付租金的銀行轉賬憑證，證明租金的支付情況。10.附件十：物業(yè)使用狀況報告附件內容：定期提交的物業(yè)使用狀況報告，記錄物業(yè)在租賃期間的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方遲延支付租金違約責任：租賃方應支付遲延利息，按租金的1%計算，遲延超過三個月的，出租方有權解除合同。示例：租賃方在租金支付截止日期后三個月內未能支付租金，出租方有權解除合同并要求租賃方支付違約金。2.租賃方提前解約違約責任：租賃方應支付提前解約違約金，等于租金總額的10%。示例：租賃方在租賃期未滿前六個月提出提前解約，需支付給出租方違約金人民幣元整。3.出租方遲延交付物業(yè)違約責任：出租方應支付遲延交付違約金，按租金的1%計算，遲延超過三個月的，租賃方有權解除合同。示例：出租方在交付物業(yè)截止日期后三個月內未能交付物業(yè)，租賃方有權解除合同并要求出租方支付違約金。4.出租方提供的設施設備不符合約定違約責任：出租方應負責修復或更換不符合約定的設施設備，并承擔相應費用。示例：出租方提供的中央空調設備不符合合同約定，需負責修復或更換，并承擔相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產解釋：指由國家所有并依法由國家機關、國有企業(yè)、國有控股企業(yè)和其他國家出資的企業(yè)經營管理的財產。2.招租協(xié)議解釋：出租方與租賃方就國有資產租賃達成的一致協(xié)議，約定租賃期限、租金、用途等事項。3.租賃