2024年住房交易合同：權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易合同：權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.住房交易概述1.1住房交易雙方的姓名及聯(lián)系方式1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址1.2.2住房的面積1.2.3住房的戶型1.2.4住房的建筑年代1.2.5住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2交易價(jià)格1.3.3付款方式及期限1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方的權(quán)利2.1.2賣方的義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利2.2.2買方的義務(wù)2.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方中介的權(quán)利2.3.2第三方中介的義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.2買方違約責(zé)任3.3第三方中介違約責(zé)任4.爭議解決4.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他條款5.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)5.2合同的有效期5.3合同的修改與補(bǔ)充5.4合同的解除5.5合同的轉(zhuǎn)讓5.6合同的終止5.7合同的生效6.附件6.1住房權(quán)屬證明文件6.2住房現(xiàn)狀圖片6.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條住房交易概述1.1住房交易雙方的姓名及聯(lián)系方式甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方的聯(lián)系方式：1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址：____市____區(qū)____街道____號1.2.2住房的面積：____平方米1.2.3住房的戶型：____室____廳____衛(wèi)1.2.4住房的建筑年代：____年1.2.5住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：____1.3.2交易價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）1.3.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的付款時(shí)間及時(shí)支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。1.4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。1.4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取房款。（2）要求乙方按照合同約定支付房款。2.1.2賣方的義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利：（1）按照合同約定，支付房款。（2）要求賣方按照合同約定交付房屋。2.2.2買方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付定金及剩余房款。（2）按照合同約定時(shí)間接收房屋。（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方中介的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取中介費(fèi)。（2）要求甲方和乙方支付中介費(fèi)。2.3.2第三方中介的義務(wù)：（1）提供真實(shí)的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。（2）保密雙方的信息，不得泄露給第三方。（3）按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。（2）如賣方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.2買方違約責(zé)任：（1）如買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金及剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。（2）如買方未能按照合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.3第三方中介違約責(zé)任：（1）如第三方中介未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。（2）如第三方中介泄露甲方和乙方信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。第四條爭議解決4.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第八條其他條款5.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號簽訂。5.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.4合同的解除任何一方均有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，提前解除本合同，但應(yīng)提前____天通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.6合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成住房交易。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。5.7合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條附件6.1住房權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2住房現(xiàn)狀圖片（1）房屋外觀圖片（2）房屋內(nèi)部圖片（3）其他重要部位圖片。6.3交易過程中的其他重要文件（1）付款憑證復(fù)印件（2）過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件（3）其他重要文件。第十條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條雙方聲明甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方中介：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與住房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、保障交易安全等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定執(zhí)行。2.2第三方如因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方收費(fèi)的____倍。2.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，依照本合同及甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。5.3甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.4第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5甲乙方如未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。6.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，違約責(zé)任限額不得超過甲方實(shí)際損失金額。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改與解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的解除，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部狀況以及其他重要部位的圖片。乙方應(yīng)在簽訂合同前查看圖片，以了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明乙方支付房款的證據(jù)。甲方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件給乙方。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件說明：過戶手續(xù)辦理文件包括房屋過戶所需的各類申請表、證件復(fù)印件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。6.附件六：評估報(bào)告復(fù)印件說明：評估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的專業(yè)評估文件。甲方應(yīng)提供評估報(bào)告的復(fù)印件給乙方。7.附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同是證明甲方與中介方之間服務(wù)關(guān)系的文件。甲方應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金及剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：