2024年住宅涂裝維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅涂裝維修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅物業(yè)范圍第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1涂裝維修工程概述2.2工程地點(diǎn)及施工范圍2.3工程進(jìn)度及時(shí)間表第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及分期3.3發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任4.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.2施工安全措施4.3材料供應(yīng)及質(zhì)量保證4.4施工期間的環(huán)境保護(hù)第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供施工場(chǎng)地及條件5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3支付合同價(jià)款及履行合同義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的履行及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求12.2材料品牌及型號(hào)規(guī)格12.3施工方案及安全規(guī)范第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的住宅物業(yè)范圍：本合同適用于甲方擁有的所有住宅物業(yè)，包括但不限于公寓、別墅等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1涂裝維修工程概述：本合同涉及的涂裝維修工程包括但不限于墻面、天花板、地面等部位的重新涂裝，以及相關(guān)附屬設(shè)施的維修和更換。2.2工程地點(diǎn)及施工范圍：工程地點(diǎn)位于甲方擁有的住宅物業(yè)內(nèi)，施工范圍包括所有需要進(jìn)行涂裝維修的區(qū)域。2.3工程進(jìn)度及時(shí)間表：工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為2024年×月×日，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為2024年×月×日。具體施工進(jìn)度和時(shí)間表由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方備案。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）3.2支付方式及分期：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留1年，期間無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定支付乙方稅金。第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任4.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2施工安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。4.3材料供應(yīng)及質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照甲方要求供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.4施工期間的環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工期間的環(huán)境保護(hù)工作。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供施工場(chǎng)地及條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行施工的場(chǎng)地和必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。5.3支付合同價(jià)款及履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。6.2合同解除的條件及后果：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。9.3合同失效后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于合同價(jià)格、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止或失效后兩年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求：詳見(jiàn)附件一。12.2材料品牌及型號(hào)規(guī)格：詳見(jiàn)附件二。12.3施工方案及安全規(guī)范：詳見(jiàn)附件三。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡量避免第三方介入，如確需第三方參與，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。3.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。3.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定和操作流程。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中造成第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、后果等。5.3變更或解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條：合同的生效、終止與失效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同終止或失效后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任立即終止。第九條：保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。9.2保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止或失效后兩年內(nèi)有效。第十條：不可抗力10.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2不可抗力事件的后果處理，按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。第十一條：附件11.1本合同的附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等。11.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款，應(yīng)在本合同中明確。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的簽字蓋章，視為第三方對(duì)合同的認(rèn)可。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、材料清單等，詳細(xì)描述了工程的具體設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范。附件二：材料品牌及型號(hào)規(guī)格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了施工所需材料的品牌、型號(hào)和規(guī)格。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的要求選擇材料，并保證材料的質(zhì)量。附件三：施工方案及安全規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了施工方案、安全措施及應(yīng)急預(yù)案等，詳細(xì)描述了施工過(guò)程中的安全操作規(guī)程和環(huán)境保護(hù)措施。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的要求制定施工計(jì)劃，并確保施工安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程；乙方使用的材料不符合合同約定的品牌和型號(hào)；乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。乙方使用不符合合同約定的材料品牌的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方延期完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定計(jì)算違約金，并將違約金從應(yīng)付工程款項(xiàng)中扣除。如果乙方使用不符合合同約定的材料品牌，甲方可以要求乙方更換材料，并支付額外費(fèi)用。如果乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，甲方可以要求乙方重新施工，并支付額外費(fèi)用。如果乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方需要承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。說(shuō)