商品樓出售合同模板

商品樓出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣(mài)方擁有的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

3.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣(mài)方保證其出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵。

2.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付買(mǎi)受方。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付購(gòu)房款__________元。

4.買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后，出賣(mài)方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

三、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金__________元。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金__________元。

3.雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方損失__________元。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”），并由丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣(mài)方擁有的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

3.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣(mài)方保證其出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵。

2.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付買(mǎi)受方。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付購(gòu)房款__________元。

4.買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后，出賣(mài)方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

6.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金__________元。

三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

2.擔(dān)保方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提供擔(dān)保函。

3.如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣(mài)方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

5.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付購(gòu)房款前提供合法有效的收入證明或信用證明。

2.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付全部購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在房屋交付使用前，辦理房屋保險(xiǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。

2.買(mǎi)受方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.買(mǎi)受方如擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。在買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，丙方將履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”），并由丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）作為中介服務(wù)提供方。甲乙雙方及中介方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣(mài)方擁有的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

3.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣(mài)方保證其出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵。

2.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在出賣(mài)方提供的資料基礎(chǔ)上，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求出賣(mài)方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

三、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.中介方應(yīng)確保甲乙雙方在本合同簽訂前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為交易總價(jià)的__________%。

四、乙方的權(quán)利條款

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的建造時(shí)間、維修記錄、配套設(shè)施等。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在交易完成后的一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣(mài)方如未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金__________元。

2.出賣(mài)方如未按約定時(shí)間配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金__________元。

3.出賣(mài)方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)狀況，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.中介服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

中介方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的