別墅按月出租合同模板

別墅按月出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將該租賃物按月出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間陽臺，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見附件一《租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)按照甲方指定的交付時(shí)間和方式接收租賃物。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為：__________。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：租賃物詳細(xì)清單

附件二：租賃物租賃保證金收據(jù)

附件三：其他有關(guān)文件

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將該租賃物按月出租給乙方使用，并委托丙方作為物業(yè)管理方對租賃物進(jìn)行日常管理和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間陽臺，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見附件一《租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)按照甲方指定的交付時(shí)間和方式接收租賃物。

3.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為：__________。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、修繕及清潔工作；

（2）對租賃物進(jìn)行安全管理，確保租賃物的安全使用；

（3）協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃物的使用指導(dǎo)。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，確保租賃物的合理使用；

（3）有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

七、甲方權(quán)益與利益

7.1甲方作為出租方，享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；

（3）乙方不得損害租賃物的安全和使用功能。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租賃物詳細(xì)清單

附件二：租賃物租賃保證金收據(jù)

附件三：其他有關(guān)文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在提高租賃物的管理水平，保障租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔，同時(shí)為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合理的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)租賃物的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，并委托丙方作為物業(yè)管理方對租賃物進(jìn)行日常管理和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，包括__________間店鋪，__________間衛(wèi)生間，__________間辦公室，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見附件一《租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)按照甲方指定的交付時(shí)間和方式接收租賃物。

3.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為：__________。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、修繕及清潔工作；

（2）對租賃物進(jìn)行安全管理，確保租賃物的安全使用；

（3）協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃物的使用指導(dǎo)。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，確保租賃物的合理使用；

（3）有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

七、乙方權(quán)益與利益

7.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃物；

（2）有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)；

（3）有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：租賃物詳細(xì)清單

附件二：租賃物租賃