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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-11-10 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：10 大小：14.71KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

大學(xué)商鋪?zhàn)饨鸷贤０宓谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________大學(xué)內(nèi)的商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該商鋪用于__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________大學(xué)內(nèi)，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)損壞、欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（3）配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金、押金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）妥善保管商鋪，確保商鋪設(shè)施完好；

（5）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；

（2）如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________大學(xué)內(nèi)的商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該商鋪用于__________用途，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同維護(hù)合同履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________大學(xué)內(nèi)，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積共計(jì)__________平方米。

1.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)饨穑饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方應(yīng)保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)損壞、欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。

4.2丙方對(duì)乙方的押金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（3）配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（5）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金、押金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）妥善保管商鋪，確保商鋪設(shè)施完好；

（5）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在甲方要求下，履行代為支付租金、押金等義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如丙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.為乙方提供擔(dān)保，促進(jìn)租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪所有者，享有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)；

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在合同中擁有更多權(quán)利，如解除合同、要求賠償?shù)?，保障自身利益?/p>

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一家位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意承租該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐廳，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為投資方參與項(xiàng)目，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方商業(yè)物業(yè)位于__________，物業(yè)編號(hào)為_(kāi)_________，物業(yè)面積共計(jì)__________平方米，包括餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房、儲(chǔ)藏室等。

1.2丙方同意對(duì)乙方的餐廳項(xiàng)目進(jìn)行投資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方同意對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐廳，并負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

4.2乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐廳，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)策略；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

5.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的餐廳經(jīng)營(yíng)進(jìn)行一定程度的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）丙方有權(quán)分享餐廳的經(jīng)營(yíng)收益；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)，并在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或丙方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方投資承諾書；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，享有對(duì)餐廳的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，能夠自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；