住宅出售轉(zhuǎn)讓合同模板

住宅出售轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，座落于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。

1.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

二、涉案房產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，及時(shí)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間將涉案房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金，視為乙方放棄購(gòu)買涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)收回定金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，座落于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。

1.4甲方在收到定金后，應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后，按照約定向甲方支付購(gòu)房款。

2.3若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款及違約金。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，立即支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房保證金。

3.2乙方在支付購(gòu)房保證金后，若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)無(wú)條件收回涉案房產(chǎn)：

（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）乙方提供虛假身份信息或虛假購(gòu)房資質(zhì)；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

3.3甲方在收回涉案房產(chǎn)后，有權(quán)將購(gòu)房保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2乙方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)過程中，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將其出租、抵押或進(jìn)行其他處置。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方的介入，有助于提高交易效率，加快購(gòu)房款的支付，降低甲乙雙方的資金壓力。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方在交易過程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，座落于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該涉案房產(chǎn)用于自住，但資金不足，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。

1.4甲方在收到定金后，應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

二、融資服務(wù)條款

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)___________________元，利率為____________________。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在規(guī)定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還融資款及利息。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，立即交付涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.2乙方在支付定金及首期融資款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方在購(gòu)房過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2甲方在乙方支付定金及首期融資款后，不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4..3甲方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保購(gòu)房需求得到滿足。

7.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在資金不足的情況下，通過融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，提高生活質(zhì)量。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲