兌房訂金合同模板

兌房訂金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方支付定金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。

二、定金支付

1.乙方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

三、合同解除及定金退還

1.在本合同簽訂后，若因以下原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無條件退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下；

（2）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響房屋交易的情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.除上述情形外，其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金__________倍的違約金。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋他項權(quán)證

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房屋的合法所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的標(biāo)的房屋。為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）在標(biāo)的房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，特訂立本合同。

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。

二、定金支付

1.乙方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方收到定金及擔(dān)保金后，應(yīng)向乙方及丙方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)。

2.若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方按合同約定支付購房款后，要求甲方退還其支付的擔(dān)保金。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房屋過戶前，確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或限制交易的情形。

3.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房屋過戶后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及丙方支付的擔(dān)保金。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋他項權(quán)證

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，確保甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買標(biāo)的房屋的購房者，甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房屋的合法所有者。為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本次交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。

二、定金支付

1.乙方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方收到定金及擔(dān)保金后，應(yīng)向乙方及丙方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

2.若甲方違約，丙方有權(quán)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，要求甲方退還其支付的擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶等義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)在合同履行期間，按時支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。

3.乙方有權(quán)利在合同履行過程中，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若甲方在標(biāo)的房屋過戶前，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛或限制交易的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋他項權(quán)證

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確乙方在交易中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。

2.通過增加乙方權(quán)利條款，提高乙方在交