查看小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

查看小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，乙方系該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和《__________物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)、消防管理等安全防范工作；

（3）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的召開、組織及協(xié)調(diào)工作；

（5）小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主投訴、咨詢、報(bào)修等服務(wù)工作；

（6）其他由雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；

（2）繳納方式：__________；

（3）繳納時(shí)間：__________。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前__________日書面通知乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。

4.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約；

（2）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，為了提升服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，特引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任

1.1甲方委托乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）__________小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生；

（2）__________小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（3）__________小區(qū)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)、消防管理；

（4）__________小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主投訴、咨詢、報(bào)修等服務(wù)；

（5）__________小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的召開、組織及協(xié)調(diào)工作；

（6）__________其他由雙方約定的專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)以下責(zé)任承擔(dān)：

（1）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（2）對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成甲方或業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）對(duì)因服務(wù)過程中泄露業(yè)主信息承擔(dān)法律責(zé)任。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為__________元/年，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方的權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換乙方；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告；

（2）在乙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方參加甲方組織的相關(guān)培訓(xùn)；

（3）在乙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)備。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成甲方或業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）保護(hù)甲方和業(yè)主的隱私，不得泄露業(yè)主信息；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和《__________物業(yè)管理?xiàng)l例》。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。

5.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠繳服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約；

（2）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程；

（4）__________小區(qū)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在通過專業(yè)的技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，提升物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的居住權(quán)益，同時(shí)降低甲方的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)方，主導(dǎo)引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在通過專業(yè)化的管理，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主滿意度，同時(shí)保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

第三方（專業(yè)顧問公司）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的業(yè)主，為了提升物業(yè)服務(wù)水平，保障自身權(quán)益，特引入第三方專業(yè)顧問公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方通過乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、咨詢服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任

1.1甲方委托乙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)甲方小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估；

（2）制定物業(yè)管理的改進(jìn)方案；

（3）協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的法律咨詢；

（5）提供物業(yè)服務(wù)合同審查及修改建議；

（6）其他由雙方約定的咨詢服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性，并對(duì)以下責(zé)任承擔(dān)：

（1）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（2）對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為__________元/年，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；

（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)備。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方提出的服務(wù)需求范圍內(nèi)，有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容和方法；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)計(jì)劃；

（3）在服務(wù)完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方提供咨詢服務(wù)所需的必要資料和信息；

（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和調(diào)查。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換乙方；

（2）對(duì)因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)結(jié)果不滿意，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠繳服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未能按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理改進(jìn)方案；

（3）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同；

（4）__________小區(qū)第三方專業(yè)顧問公司資質(zhì)證明；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

第三方（專業(yè)顧問公司）：____